2019年南宁的房价会降吗？

截止到2019年1月，南宁市商品房销售均价为：11268元/平米。（排名全国59位）截止到2017年年底南宁市常住人口666.16万人。

以近年来我国房地产行业的发展来看，在供大于求的局面下，会出现房价下跌甚至回调的可能。

那么南宁市的土地市场、商品房供求比、以及泡沫程度如何呢？

易居研究院对我国50座城市2018年地价房价比、偏离度以及泡沫程度做出了排名。

其中地价房价比方面，南宁市15%排名倒数第7名。这说明南宁市土地溢价率低，远低于全国中位数，土地市场良好。

在地价房价比偏离度方面南宁市0%，表现良好。

在地产泡沫程度方面，南宁市4%没有地产泡沫。大家在这里要清楚一个概念，泡沫程度“-”指标，不是指该城市没有泡沫，而是该城市土地市场遇冷。

而在库存方面截止到2018年11月，南宁市住宅消化周期不足10个月，处于求大于供状态。综合对比南宁市2019年房价不会出现下跌。

2019年在广西南宁买房怎么样？

2019在广西南宁买房怎么样？我的观点是刚需的，早买必好于迟买，早买早好，迟买又涨心懊悔。是炒房的，就要细斟慢酌精算后再做了，切忌盲目跟风。

中国买房看北京，广西买房看南宁。北京是首都，南宁是首府。大家都在翘首仰望，虎视眈眈着呢。有条件的，条件差少少的，好攀比的，爱虚荣的，谁不慕之趋之？大家都蜂拥而求，刚需明摆着，不涨不贵才怪呢。土地，建筑材料，人工成本，哪不涨价？南宁才破万，但与一些省会城市比，大有上升空间，一些县城，县级市都升到七八千了，南宁不升反降现实吗？那是在作梦。上升是必然的，能保证上开慢一些就谢天谢地了。

广西有百一个县区市，许多人都睁着眼看南宁房市呢，特别是尝到甜头的，及桂东南的县市，争先恐后到南宁买房的我更多。为儿子，为刚出世不久的孙子，曾孙，买房准备房的都已不少了，有那么多人有求有市场，能不涨吗？有利可图谁下争先而为？

城镇化建设在持续，并在加速，农民入城已成潮流趋势，城镇比乡村什么不方便不好许多？城市越大越好，这是目前许多人的感官认识。男女结婚，丈母娘在逼迫，城里没房，不准登记领证。入学升学工作，爷爷奶奶，姥姥姥爷都在催速并拼老命在帮助着，能不赶快买吗？邻里左右有买了，得益了，要脸子好攀比，不甘落后者，能无动于衷？一波一浪三涛在推赶着，后浪追前浪，一波比波猛，能不涨吗？依我观察推断，认为早买早好，迟买又要涨，就又要懊悔。但如果不是急需，是为儿孙甚至曾孙准备的，就不必去争买了凑热闹了。