2025年贵阳房价会怎样？

一个城市的变迁，总有一定的规律，贵阳作为西南内陆省份的省会，虽然起步较晚，至今2019年，很多楼盘的平均房价也大致维持在1万二三或者一万出头左右，在整个中国的省会城市里面，都算得上是洼地吧。

△贵阳某知名小区，二手房均价令人瞩目

随着近几年，高铁线路的逐渐开通，贵阳作为西南地区的交通枢纽城市的地理区位，逐渐就被凸显出来，不管是成都、重庆，还是昆明，通往两广出海口的最近通道，一般都要经过贵阳，而且近几年，贵阳作为省会城市的首位度在提升，省内各市州的年轻人都更愿意到省会城市打拼。

2017年到2018年这一两年中，贵阳每年新增的常住人口，都不在少数，2017年是10多万人，而2018年将近8万人，这些人口增量，给贵阳这座城市的楼市和经济带来了新的希望。

△贵阳人口增量，全省第一

另外一个很重要的因素，等到2025年，贵阳的轨道交通，1号线、2号线还有众人瞩目的3号线，也基本上是通车了的，而且会形成一个相对比较成型的轨道交通网络，到时候，整个城市的各个板块都会被地铁激活，按照一般城市的发展规律，地铁线路开通之后，位于地铁站周边的房价，多多少少还是会有一定的涨幅的。

从GDP的增幅上看，贵阳因为后发崛起，潜力还是有很大的，至少在未来的10年内，增速还是会比较可观的，房价其实从某种程度上，也反映了一座城市的增长潜力和投资价值，有人把楼市比喻为“城市的股票”，其实你买了一座城市的不动产，也就相当于押注了一座城市，城市未来崛起和繁荣，发展的红利，也就能够一同分享，而且你下注越大，分红的收益也就越多，所以从这个角度上来看，只要贵阳的经济增速不明显下滑，那么楼市的繁荣和房价的增长都还是可以期待的。

△贵阳地铁网络

按照目前的增长速度和人口涌入规模，贵阳的房价还是有一定的增长空间的，但是速度和幅度应该不会像前几年那么让人瞩目，目前，一些头部的房开已经加速布局贵阳和贵阳周边的板块，比如贵安、清镇、双龙的，等到未来地铁1号线、2号线、3号线通车之后，房价还是会有一个提升空间的，我们认为，哪怕到了2025年，贵阳的平均房价，就算达到2万一平米，都是可以想象的。