考虑房价上涨的因素很多!主要的还是看位置和需求!
首先从位置来看,杭州本身就是浙江的省会城市,浙江还是经济大省!杭州在浙江排名还是最发达的城市!从需求来看完全满足房价升值的几个因素!
其次,杭州离上海做高铁的话不足一个小时的路程!比起上海周边的房价还是可以在接受范围之内的。
再次就环境和旅游来说,自古就有上有天堂下有苏杭这一说!
可以说!到2022年别的城市不好说!就杭州预计能上涨百分之20左右!!
受疫情影响今后两年房价走势如何,会不会像2003年非典之后出台政策救市呢?我们来做个对比:
1、当年和现在的经济体量不同,2003年中国一季度GDP的增长速度是11%,二季度回落到9%,次年一季度恢复到11%,非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿,整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语,疫情只是短期的抑制了消费需求,
2、房地产市场所处的发展阶段不同,而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式,
虽然目前各房企纷纷降价促销,开发商很可能降价卖房,但窗口期不会很长,一旦疫情结束,极可能会出台宏观经济方面的政策,那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。