北京二手房价继续下降，环京楼市还有戏吗？

还没买房的话，就有必要了解一下房价走势和最新消息。小编留意到不少城市的房价最新消息，目前是呈现稳中下跌态势的。那么，大家认为2019中国房价即将房价有可能吗？其实，这个问题是网上一些网友的预测，他们认为中国房价或会暴跌。这个可能性大吗？

房价稳中下跌

据了解，2018年受限购限贷影响，我国的三四线城市的房价反而出现了集体的上涨，没有人口和经济支撑，三四线城市房价单纯在去库存政策下一路飙升。但是随着去库存任务的逐渐完成，棚改货币化政策的退出，从2018年下半年开始，大部分三四线城市已经有降温迹象。到了2019年上半年，中国政府对楼市调控更加严厉，多地严厉打击炒房行为。一连串的政策，使得楼市降温了，房价也降了一些。其实，国家早就释放关于房地产的信号，就是严厉打击炒房。所以，房价下跌也是意料之中的事情。上半年，全国这么多城市，整体而言，房价是平稳的。不过，专家预测，下半年大部分城市的房价会呈现稳中下跌的趋势。大家认为，专家说的话是否有道理呢？个人认为，下半年房价不太可能暴涨或暴跌，稳中下跌可能性确实很大。至于原因，是与当下调控严厉有关。

如果让您用几个关键词来描述去年环京（天津）楼市，分别是什么？

1、环京楼市：

1）量涨价跌。以燕郊为例，2020年网签量为7633套，远高于2017-2019年成交数据，年初的均价20683元/平方米，年末均价17591元/平方米。

2）真假环京。环京的区域划分一直都很模糊，而真正具有价值的区域却很容易判断，那就是距离北京就业中心直线距离30-50KM内，通勤时间不超过90分钟。

环京楼市主要指的的是距离北京就业中心近的燕郊、大厂和香河。

1）、环京楼市的主要购买力：国贸+运河商务区的就业人群；

2）、环京楼市几乎100%依附于北京，也就是环京的价值源在“京”不在“冀”；

2、天津楼市

1）、犹抱琵琶半遮面。人才引进政策总是让人感觉既想放开又不想放开，没有南方城市抢人的魄力。

2）、肾虚。高考移民并不能支撑天津楼市健康持续发展，急需大刀阔斧般的政策改革以及营商环境的改革落地，提升内力才是楼市的驱动力。