全球疫情或将持续到2021年，这对房地产商来说是好消息吗？

不是好消息。

因为，这次疫情对国内国际经济都有很大冲击，势必会出现经济停滞或者倒退的可能，相应的在各个领域的资产也会出现固守资金，轻易不投资的局面，这也包括房地产业。

所以，疫情过后会有一个低谷，然后一点点稳定，待经济全面恢复过来后，房产市场还会上涨，尤其是一二线城市，人口不断增加，地皮逐渐减少，导致房产不断升值。

所以，疫情的持续势必会对房地产市场冲击很大，对于房地产商来说这是一个坏消息。

如何看待2021年房价涨跌呢？

我是房地产财经领域知识创作者，专注于房地产财经领域知识创作，关注获取更多的房地产财经知识，大家的每一个问题，我都会耐心细致地进行解答。

首先感谢悟空问答的邀请，对如何看待2021房价涨跌这个问题，每个人都有自己的观点。下面我阐述一下我自己对2021年房价是涨是跌这个问题的看法。

在2021年12月21日，由中国社会科学院财经战略研究院、新华社经济参考社报、中国社会科学出版社共同主办、凤凰网财经研究院协办的《中国住房发展报告2020-2021》共同发布研讨会在京举行。

在这个中国住房发展报告中，对2021年的中国楼市做出了一些预测。报告指出2020年中国楼市总体有望平稳，从总体上看，预计2021年去年商品住房价格同比增幅可能会下降，维持在5%左右。这也是最近大家对于2021年房地产市场比较乐观的一条消息，很多人都觉得说2021年房价会大涨，这个理解是不正确。

那么我们应该如何理解社科院的这个报告呢？对于适合运动这个报告给出的大致的方针是一个积极乐观的预期，更多的是告诉大家，从房子的居住属性出发，理性的对房产进行一定的规划，也更好地说明房子是用来住的，不是用来炒的这个大体纲领。现在所做的一切都是为了房地产市场回归理性，让房子回归居住属性，而不是一味的接触房子进行投机，活力不断的加大金融杠杆。所以普通买房群众也不用太担心房价会快速上涨的风险。

其次我们要知道，从2017年开始房产市场就进入了一个全面的调控阶段，同时也坚持房子是用来住的，不是用来炒的这个大方针。从这几年的房价来看，很多城市的房价都基本处在一个稳定的水平。在2021年这样的一个状态也不会被打破。所以在2021年房价大涨大跌都如是不会出现的局面。

对于一些刚需的客户，在2021年买房也会是一个不错的选择，但是这里需要提醒大家尽可能的不要在三四线城市或是小县城买房，如果在经济实力允许的情况下，尽可能的往大城市里走。

但是对于一些想要通过房地产市场进行投机获利人来说，在最近几年或是在2021年，也不会是一个很好的投机机会。通过增加杠杆进行买房，这样的操作风险越来越高，代价越来越大。

最后房地产市场是一个错综复杂的大市场，不仅仅受到政策的影响，还受到银行、金融信贷，土地供应，物价水平等等一系列因素的影响。经过了三年多时间的不懈努力，坚持住房不炒这个理念是不会被打破的。

所以2021年房价不会大涨，也不会大跌，会保持一个相对稳定的水平，各个城市的房地产市场会根据各地的情况进行调整，因地制宜，房地产市场健康发展。