这次疫情结束后，会不会因为浙江的出色表现杭州的房价直线上升？

因为浙江特别是杭州在疫情中的出色表现，这次的宣传至少顶的上一次G20，这样给疲弱中的杭州房事注入一剂兴奋剂，毫无疑问，2020年移民到杭州的人会超过2019年。以前是浙江人都想在杭州有套房，现在是全国人都想来杭州买房了，这样会带来大量的买房者，但是杭州已经连续三年土地出让金接近三千亿了，加上各种成本，必须要有五千亿的销售额，加上2亚运会之前的基建需求，杭州年土地出让金三千亿左右最起码还需要三年，六年合计1.8万亿的土地出让金，换成房子需要三万亿，需要的资金非常庞大！

因为限购等原因， 杭州本地的买房力量基本已经在前几年耗尽，新一波的买房力量需要积蓄5年以上时间， 买房主力是新增人口，2019年杭州新增56万人口，按照每人给杭州带来200万计算，一年1120亿左右，相比杭州每年新增的新房价值来说，只有百分之二十左右，去化的压力还是很大很大的！

因为这次疫情的出色表现，加上亚运会的逾期，假设杭州2020年之后，每年新增100万人口，每人带来250万资金计算，合计2500亿左右，达到新增新房资产的一半左右，这样可以大大的减轻杭州房源的去化压力！但是还是远远供过于求的！

所以 ，杭州2020年房价可能局部区域会有所增长，但是杭州房价总体应该不会大幅增长！因为新房供应天量增长，杭州很多楼盘可能不需要摇号了，购买力大部分被新房吸引，所以，二手房挂牌会大幅增加，同时二手房房价会出现一定的下调！

2022年亚运会之前基本都是这个样子，房事购买力主要留给新房，二手房价格逐渐下降！亚运会之后，因为所有的基建已经告一段落，预期已经兑现，房企购买土地意愿大幅下降，造成地价大幅下跌，加上二手房去化压力达到一个极限，部分投资客会选择止盈或者止损，会造成二手房和新房的一波明显跳水！预计时间需要2年左右，降幅百分之三十左右，部分地区可能会更大！这个是预计，具体还是要看到时候的情况！但是想涨价的就死了这条心吧

疫情结束后杭州房价肯定会上升，理由如下：

一、杭州的医疗条件摆在那儿。这次疫情中，浙江省迅速集结了多批援鄂医疗队，组建了一批精干的医护队伍，特别是李兰娟院士的团队。这让人们看到了杭州的医疗力量，增强了人们对杭州医疗水平的信心。

二、杭州市对公共卫生事件的反应。杭州市率先推出绿、黄、红码，当别的城市在逐个量体温、查身份证、填出入卡时，杭州实行了刷码快速通行。浙江是第一个提出疫情不结束不开学的，足见政府对生命的尊重。

三、杭州的有以阿里巴巴为首的一批有责任担当的企业。当出现疫情时，阿里巴巴站出来了，捐出10亿元给疫情防控，捐出2000万给钟南山院土的团队用了防疫研发，马云个人捐出1亿元。这样的一批有社会责任担当的浙商也会让人对杭州更加有信心。

四、杭州人口的快速增长也会有更多的购房需求。刚刚公布的统计数据，杭州去年尽增了50多万人口，排在人口增长率的全国城市前列。

五、有家就不一样。疫情中，返杭的租住户隔离措施更严，也让其中一大批犹豫购房者坚定了在疫情结束后的购房决心。

总之，从此次疫情中让人们看到了一个包容的杭州、一个有责任担当的杭州、一个反应迅速的杭州，也让杭州租住户更需要家的庇护。