成都现在房价是升还是降？

成都房价现在是稳步上升的，只是现在限购并且增加了些额外条件把需求压制了，让房价涨得没那么快，没有那么明显而已。

如果细心的人或者有心的人，观察成都现在新楼盘开售，现场摇号情况就知道房子有多紧俏。可以明确的说，有些楼盘参与摇号的人数是房源的几倍。

从另一个侧面也可以应正房价的上涨，熟悉房产的人都知道，房价短期看货币政策、中期看土地、长期看人口。目前成都的房贷可是在基准利率的基础上上浮的。只要房贷利率上浮就说明房价还在上涨。

从决定中期房价的土地层面看，目前成都的土地拍卖依然火爆，有些地段土地经常被开发商高溢价买走，因为地产开发商知道一旦限购取消，房屋成交量会井喷。

从长期来看，成都作为新一线城市，目前房价与一线城市比较差距很大，在比价效应的促使下，成都房价一定会快速向一线城市靠拢。

从人口的角度来看，成都长期人口都会是净流入，首先他吸引了四川省内地州的人口向成都迁徙，同时还承接了部分西藏人口向内地迁徙。再加上成都现在还有各种的引才计划和政策，通过这些引来的人才也会创造出很多就业岗位和有吸引力的科技公司。

从通胀因素来说，随着广义货币基数不断变大，资产跟随货币膨胀涨价也是会存在的，全球任何地方都一样，典型的例子1626年荷兰人以大约60荷兰盾（相当于24美元）买下曼哈顿岛，开启了纽约的建设，在当时60荷兰盾也应该是巨款，但我们今天回头看呢？是不是不值一提，24美元又能在纽约买的什么？所以成都的房价，若干年后你回头一看也就是同样的结果。

南门金融城大源肯定是暴涨哈，远的不说，天府三街锦城南府去年底125户型，一个客户买成300万，现在至少350万，一个带平台的房子，产权面积124平，挂500万，房东还觉得便宜了，你说说这心态