在天津，北辰、西青、东丽、津南和滨海这五区的综合教育、房屋投资和居住环境应如何排序？为什么？

我现在住东丽，在滨海上班，从个个方面综合考虑的话，个人认为排序应该是，西青，滨海（不包括开发区），东丽，北辰，津南。

首先说西青，天然的地理优势，离着河西近，离着河北省也近，高铁站也在西青，而且交通方便，房价也一直是4郊之中的领头羊。教育资源方面西青也不少，主要都集中在杨柳青。

再说滨海，由于工作原因，在滨海住了有4年左右，滨海的教育资源也很丰富，浙江路小学，向阳一小等等，再加上新规划的三大住宅片区，工农村，新河，胡家园，都有相应配套学校，再加上生态城等等。发展方面主要依托于开发区。居住环境感觉新三大片区还可以，就是人比较杂乱，投资的话，现在这个价位不建议在滨海，感觉这几年滨海人口有减少的趋势。

东丽，好的学校就只有实验小学，加个一百中，其他就不行了。因为这两年拆迁，导致东丽现在也起来不少新大片区，居住环境比室内六区要安逸不少。投资房产也不太建议在这里，升职空间不是很大。

北辰，不太熟悉，对于它的印象就只限于离武清比较近。

津南，教育不太了解，居住环境的话，新的一些楼盘，如海河教育园，再南一点的星耀五洲，都是比较不错的，有一点投资价值。

滨海新区我不清楚，但是老的四郊，西郊西青现在发展最快超市内六区的，红桥 河东河北。综合教育都是重点，但是房价也是最贵的，要是有钱首选西青，中北镇房价最贵发展最好，缺点房价贵有工厂有高压电线等等的，大寺那边工业区发展的早 离河西也比较近，不过环境有点乱人比较杂。张家窝后南站发展起来的，修的好，不过白天感觉人不多，精武镇 大学城比较近，不过相对还是有点偏，杨柳青西青政府，发展旅游配套齐全人口比较多适合生活，但是总觉的是后娘养的地铁不通发展缓慢，多年以来感觉变化不大。

东丽区，拆迁的暴发户不少，有娱乐环境还可以，但是教育资源不是很好，感觉人不多白天，房价相对便宜点，到市里挨着河东那边比较近。大毕庄那边有地铁，不过总感觉有点荒凉的感觉

津南区，地头蛇很多，天津东西短南北长，到津南感觉有点远，不过交通还是比较便利，咸水沽那边比较热闹，挨着西青的那边京南区房子也可以，教育一般，但是私营的教育机构不少。津南总体修得还是可以的也比较热闹。

北辰区，感觉最贴近市里习惯的地区，而且到市里也比较近，尤其天穆，不过总体房价一般 ，房价差别比较大，贵的比较贵便宜的真便宜。回民区天穆就不高离市里也近。北辰区人比较多白天生活气息浓郁，缺点好的学校就几个，没有商业 没有商业 没有商业重要的事情说三遍，总感觉大型商业娱乐到了北辰就黄，太奇怪了。