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恒大当下有没有可能面临破产?

2023-12-02 19:58热度:2135

恒大当然能倒闭啦,恒大是一家房地产开发企业,是企业就有可能倒闭。

现在就连银行都可能倒闭,更加不要说房企了。2020年,平均每天都有1.5家房企倒闭,恒大和这些房企没有本质上的区别,无非就是规模大一点而已。

恒大暴露出来的问题。网传恒大的商票兑付出了严重的问题。有些供货商公然在网络上对恒大喊话,我们快发不出工资了,你还是尽快把欠大家的钱还了吧。

可见恒大资金链有多么紧张,有多么的缺钱,否则作为一家上市头部房企,绝对会选择尽量结清供货商欠款,不会任由财务问题暴露在网络上。

除了商票无法兑付的问题外,恒大到底还出了什么问题?我个人认为,恒大还有以下4个问题:

1、多元化消耗了大量资金。恒大涉足矿泉水、大健康、高科技、足球、新能源汽车、金融等行业。这些项目短时间无法盈利,无法带来现金流,大量消耗了恒大的资金。

2、拿地犯了战略性失误。房地产景气时,恒大大量储备土地,在偏远地区拿了很多地,涉足旅游地产、养老地产、商业地产,在偏远地区盖了很多便宜的住宅。从购房者角度上看,这些房子没有升值前景,也缺乏刚需和刚改购房人群,想要盈利并套现比较困难。

3、债转股事件负面影响大。2020年,恒大遭遇了流动性危机,1700亿到期债务无法偿还,债权人只能选择债转股,成为恒大的股东。此后,很多金融机构不敢再借钱给恒大了。

4、负债率太高,再融资受限。恒大的杠杆率非常高,资产负债率超过84%,借款利息非常高,有的借款年息超过10%。去年国家给房企划了三道红线,恒大全部踩线了,再融资也受到严格的限制。

天下没有不散的宴席,也没有不倒的企业。

截至2020年末,恒大总资产为2.3万亿元,总负债1.95万亿元,净资产3504.31亿元,资产负债率84.77%,81%是银行贷款,77%将在一年内到期。

但是,它经过上半年的努力,有息负债已经降到6000亿。

而恒大资产中,最大的一笔是存货--1.4万亿的土地储备。

要是让一家上万亿规模的地产巨头破产,影响力巨大。

2020年末恒大的负债中,81%是银行贷款,就算一万五千亿吧。 银行是不希望它倒掉的。

恒大万一破产,那一万多亿的土地储备会严重冲击市场,造成土地卖不上价,别的公司吃了恒大的地,未来是不是买地就少了?对于现在还严重依赖土地财政的地方政府来说,地方政府是不希望它倒掉的。

恒大除了欠银行贷款,还欠许多民企和国企的钱,最著名的是苏宁、深圳人才安居集团,都是二百亿以上,这些企业是不希望恒大倒的。

恒大还在香港发行了很多债券,买债券的都是香港富豪和内地富人,这些人也是不希望倒掉的。

从上面高层来说,恒大爆发后可能会导致巨大的金融冲击,会不会引发连锁反应?恐慌起来的投资者

是没有理智的,真发生了意外怎么办,谁来担责任? 所以,上面也不愿意恒大倒掉。

当年美国救助的贝尔斯登,其影响力还不如恒大,只影响到了金融业,还是被美联储救了。

既然恒大影响这么大,你要说我们不尝试救它一下,直接放任它破产,那就真是开玩笑了。

不要带着主观愿望来看问题,

那些看空房价的人,看空了这么多年,结果是什么?

分析了利弊的人,09年几万亿时期,就大杠杆买房了,现在都赚了多少倍了?