日本的自由房产经纪人是怎么回事？

自由房产经纪人，在我国还是比较少的，现在买卖房子多是通过房产中介或者是某公司的置业顾问，不过在国外，房产经纪人这个职业早已经形成。日本的自由房产经纪人，和西方的自由房产经纪人很类似，对于个人要求很高的能力，不然是无法做自由房产经纪人的。但是，日本有着独特的法律制度，在房屋中介公司进行房屋中介介绍的人称为“宅地建物取引士”。我不知道题主讲的“日本自由房产经纪人”是一个什么具体情况，我就从最基本的知识和我了解到的情况来回答你的这个问题吧。

宅地建物取引士一般来讲，在日本进行房产投资的时候，都会经过宅地建物取引士进行协调，宅地建物取引士是日本的国家认证人员，主要功能如下：

房地产的交易如建筑物买卖、土地买卖、房地产代理或者中介，其根据的是日本房地产交易法，相关的专家就是宅地建物取引士。一般情况，只要是房地产交易法律规定范围内的交易，都是要通过宅地建物取引士的，以规避风险。

个人也能够买卖房产

（合格的宅地建物取引士会有身份证明）

但是，这个并不代表个人不能够买卖房地产，日本人为了规避房地产交易中的冲突和失误，一般会选择宅地建物取引士进行交易。一般的房地产公司都会有几个注册的宅地建物取引士，在购买房子的时候给客户进行说明，以规避法律责任。那么题主讲的是什么情况呢？我了解到的情况如下：

个人自由职业为“房产经纪人”，会将客户介绍给日本专业的房产公司，而房产经纪人早已经和房产公司有过协商，成交一个单子以后，自由房产经纪人会拿到一部分的佣金。这种方式在国外已经很多，只要自由房产经纪人能够有足够的资源，那么收入还是很客观的。一般自由房产经纪人无需考证，也不一定是日本的宅地建物取引士，因为他介绍给日本专业的房产公司以后，房产公司会有专人对应的。

结束语通过自由房产经纪人购买房产的方式也是可取的，只是在此之前，需要注意几点：比如购房流程、资金的流动方式、法律问题等。如果需要具体的咨询，也是可以私信我的。

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