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过年回家,你会在安徽老家买房么?面对芜湖、阜阳、蚌埠等地高房价,你怎么看?

2023-12-05 07:38热度:3658

感谢老乡的邀请!笔者老家无为县,近5~6年都回老家过年,家乡过年传统的习俗仍在延续,节日氛围比大城市年味更浓。

家乡县城和合肥均有房,因此过年回家,没有在安徽老家买房计划。

关于芜湖、阜阳和蚌埠等地"高房价"就事论事:我省三四线城市房价与中部6省相对应的三四线城市相比处于高位,若与东部或一二线城市下属的卫星城房价比应该不算贵。衡量一个区域是否"高房价"?要看该区域房价与民众收入是否相匹配?像安徽省当地守业民众的收入是无法支撑家乡的房价;但是在省外发达地区打拼的安徽人却有能力支撑家乡房价,此类人群是拿着发达地区的收入在欠发达地区家乡买房,收入高于家乡的守业者。行成反差的是在省外发达地区的打拼者并不认为家乡房价是”高房价",但是留在家乡的守业者理应称为"高房价",是各自收入使然。

单说我省各地GDp数据不算高,人均GDP未达到全国人均水平。是与我省民众劳动力输出有关,净输出近千万人所创造的GDP统计在打拼地,显然省内GDP数据给省外民众留下“安徽穷"的烙印。判断一个地区贫富不能仅凭GDP数字作为依据,而是人均可支配收入。人均可支配收入就是民众的购买力,我省民众在省外发达地区所创造的财富返乡置业释放购买力,充分体现上家乡的房价上。

因此芜湖房价(均)10500元、市区1万4~5千,阜阳市区房价破万、下属四个国家级贫困县房价在6500~7200元之间,蚌埠市(均)7100元、市区达万元……

我省三四线城市和县城房价高于全国相对应的市县房价平均水平,在中部6省中也是位于前列,是我省民众购买力的真实显照。

民众收入、土地供应、货币政策、供求关系等因素决定一个地区的房价。