你认为东莞房价会下跌吗？

谢邀。不可能暴跌 个人观察原因有五：

一 区位优势。粤港澳大湾区的利好毋庸置疑，此外东莞处于广深走廊，广深都是一线城市，距离广深都是一个小时车程，广深产业溢出效应决定越来越多的老板投资东莞。

二 房价洼地。目前广州房价均价五六万，深圳房价均价六七万。东莞均价四万多，广深莞地铁城轨加速同城，半小时生活圈已然形成，所以这个价格并不为过。

三 消费支撑。松山湖华为进驻东莞后，越来越多的高新科技企业进驻东莞，带来一大批高科技人才来东莞，加之东莞人才优惠和补贴政策，导致高科技人才薪水远超普通工薪，东莞房价有消费能力。

四 城市更新。东莞每年公布数十上百个城市更新项目，城市更新意味着拆迁补贴，拆迁补贴是没有产值，没有劳动价值的财富，这比财富进入社会，无形抬高了东莞的整体消费水平。

五 土地稀缺。目前东莞土地开发强度为百分之五十，除却农保地和为大产业预留的工业地，可供开发的房产土地越来越少，面粉少了，面包你顺该不该涨价。

综上，东莞房价不会暴跌，当然，考虑到现实因素，东莞可能预支了未来五到十年的房价，但绝不会允许暴跌。