宿州的房价会降吗？

十分荣幸回答这个问题，下面有我来做分解。

作为一个土生土长的宿州人，我可以负责任的告诉大家：房价不会跌，但是也不会涨。宿州市作为一个5线小城市（近年来被评为4线城市），其中埇桥区作为城区来讲，城乡一体化的集中加剧了人口的集中，反观带来的就是房子入住率会高，房价不会跌。年轻人不愿意在乡下种地，来城市工作生活的前提是有一套房子。

我身边能看到很多一家几口人在城市工作，首付一套新房，由父母还贷。宿州城市就业机会并不多，工资较低。年轻人压力很大，但是房子作为第一要素，还是不涨不跌。

所以长久来看，在宿州买房合适，人口集中率高。城镇一体化发展较快。总之宿州房价不会降，感谢大家，喜欢请点赞

为什么安徽宿州的房价这么高？

谢谢邀请。

宿州是典型的农业大市，虽然是淮海经济区成员，但发展滞后，这两年房价也是水涨船高，2018年以来一直保持平稳增长，但涨幅不是太大。

究其原因，我认为主要是3点：

1、棚改货币化安置政策，刺激了楼市的增长，虽然这两天传言货币化安置会以实物形式发放，但那都是以后的事了，房价已经涨起来，很难下降下去。

2、宿州本身就是人口大市，全市拥有不到600万人口，人口红利刺激房价增长。

3、跟随全国房价普涨的趋势，宿州焉有不涨之理。

但是整体来说，因为没有支柱产业，以农业生产为主，宿州经济发展薄弱，2018年6月房价维持在5800元/平方米上下，即便老城的房价也没有太高的离谱。

在安徽省内来说，宿州属于房地产开发投资弱的城市。

经过这一轮的上涨之后，没有新的刺激形式，房价很难再涨下去，当然下跌的可能性也不大。

（文/阿冰，欢迎点赞关注。原创文章，侵权必究！）