青岛楼市2021年限购解禁了吗？

在经过这些类似修修补补的政策调整以后，楼市并没有多大的改观。于是在市场上开始出现另外一种声音，那就是“取消限购”。

其实在过去的一段时间里，包括青岛在内的多个城市，都被谣传要取消限购，但这些传言都被一一辟谣了。

小编记得最近一次关于青岛取消限购的消息，是在社交媒体上，流传西海岸新区要取消限购，当时也是一度被各个房产从业人员疯传，但最终也是被定义为谣传。

正所谓新年新气象，在已经到来的2021年，青岛会有可能出台政策取消限购吗？

取消限购史：与政策相悖

无可能性

这需要我们先了解一下中国楼市取消限购的历史。回顾过去，中国共有两波取消限购的浪潮。

第一波是2014年。

2014年，中国楼市陷入高库存的困境，取消限购成了几乎所有城市的共识。那一次，除了北上广深之外，所有城市最终都得以取消了限购政策。伴随涨价去库存、大水漫灌、棚改货币化等政策，房价迎来一波大幅上行。

从2016年开始，限购重回楼市调控舞台，与限贷、限售、限价一道成为楼市调控的基本标配。

第二波则是2020年至今。

最早是在疫情期间，面对疫情冲击，以青岛、济南、柳州、赤峰、海宁、宝鸡、驻马店为代表的10多个城市试图变相松绑楼市调控。

然而，这些政策最终都遭遇了“N日游”的尴尬。即便疫情冲击之大前所未有，楼市调控仍然守住了相当的底线。

因此，对于青岛来说，过去的一年，可以说是在取消限购的政策的边缘进行着疯狂的试探，但始终没有勇气迈出那临门一脚。究其原因，还是因为兹事体大。取消限购的影响实在是太大了。

2014年退出限购，随即引发的2015-2018年的楼市最热行情。青岛楼市也是在那个上涨区间，价格实现了连番的增长，楼市的火热，带动了城市竞争力的提升，让青岛坐稳了新一线城市榜。

而在当前，楼市的整体基调是“房住不炒”，一旦取消限购，势必会和这个基调相悖，最重要的是，在疫情的影响下，民众的钱包已经缩水太多了，限购所带来的新一轮的房价上涨，势必会进一步掏空刚需购房者的钱包。到那个时候，买房就不是“六个钱包”能解决的问题了。

所以，在小编看来，2021年几乎没有取消限购的可能性。如果你的朋友圈里出现了类似的传闻，那多半是开发商和房产中介的套路，忽悠你买房罢了。