近期，为什么感觉大家好像都在拼命地卖房子呢？

近期感觉大家都在拼命卖房子。因为大家都预感到房价可能会跌。山雨欲来风满楼，大家都想在暴雨来临前找到避雨场所，至少找到一把伞！

中国的房价在十五年间，至少增长了十倍，但人们的收入并没有增长多少，大家都喊收入与房价比太过失调，但房价还是火箭般长了起来。

这次疫情，民众宅在家里终于看清，想透了过去几年那些”砖家”鼓吹的房价增长理论多么谎唐。民众从这次疫情政府采取的宁可暂时牺牲经济利益，也要保护民众生命的决策行动中，真正理解认识了中央反复讲的”房子是用来住的，不是用来炒的”这句话，绝不是空洞洞的口号！

中国经济本来就处于深刻变改之时，新冠肺炎疫情在全国乃至全世界的暴发，加速中国经济产业调整步伐。

我劝那些所谓”砖家”，不要低估民众对世界与中国经济社会变化的预感判断。

历史往往就是在一些偶然事件的推动下，不经意地发生了！

春江水暧鸭先知！中国百姓的智慧足够高！

近期房价为什么普涨？

大水漫灌，草也长，苗也涨！

房产价格上涨，无非几个驱动力。

1、人口。

过去35年，中国房价快速上涨，绝大部分原因是因为城镇化快速推进，大量的农村人口进入城镇，城镇人口红利巨增，有需求就会产生购买，有购买价格就会上涨！

同理，近几年一二线城市抢人最多的城市也就是价格上涨最快的城市，可以看一下！

2、资本。

资本的充裕分为两种，一种是随GDP增长，人均财富不断增加，当个人财富增加以后，财富必须需要有投资的出口，要么是投资到金融股票，期货，债券等等领域，要不然就得投入到实业或地产领域，这样当个人财富增加的时候，房产的价格一般也会快速提升。

另一种就是在金融刺激手段行使时，大量超发货币进入流通市场，当流通的货币没有出口的时候，也只能再次进入到地产环节，也会进行房价的抬高！

如同说到的大水漫灌！

3、恐慌

人口长线、资本中线、恐慌短线。

而恐慌可以分为市场性恐慌和政策性恐慌。

市场性恐慌主要是人为因素，比如近期舆论纷纷提出房价马上要涨，不买房就亏了，未来十年房价上涨30倍等等舆论，而不明真相的吃瓜群众就信以为真，纷纷跟进购买，二恐慌情绪是具备传染性的，一旦形成恐慌，短时间内购房者就会蜂拥而进，形成房价的上涨。

而另一种是政策性恐慌，如限购，限售政策的出台，在政策的出台前，往往会形成恐慌性购房，大家都担心在政策出台后，自己丧失购买能力或者购买的可能性，也会造成风云购买的局面，这样也短时间会抬高价格。

但恐慌性购买永远是短暂行为，在民众或者市场或者政策明朗后，这种恐慌就会消失，涨价的动力也就消失了。

那么我们来看，现在房价快速上涨的原因就一目了然。

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