扬州房价会暴跌吗？

扬州因疫情影响，多个“麻将”小区房价大规模下跌！

扬州是一座非常休闲的城市，扬州虽然位于江北地区，可是扬州却是一座富裕的城市，而且扬州的老龄化比较严重，特别是因为南京，上海，苏州这些城市的虹吸能力比较强，所以留在扬州的老弱妇孺比较多，而扬州的年轻人更喜欢去大城市里打拼，等他们挣到了钱，再把财富带到扬州。

喜欢扬州的人也不少，虽然扬州没有南京和上海经济那么发达，可是扬州的气候宜人，冬暖夏凉，扬州的生活非常舒适，所以有不少人选择去扬州养老，而且扬州还有瘦西湖，风景非常秀丽。作为一座历史文化名城，扬州当之无愧！可是扬州的麻将馆很多，这也让病毒有了可乘之机。

正是因为这些麻将，所以病毒才会迅速传播，现在虽然采取封闭管理，可是这已经把麻将和扬州联系在了一起。扬州还有不少麻将小区，这些小区的房价也出现了下跌，或许这会影响扬州的整个楼市，或许扬州的房价因为麻将而下跌了呢？这完全有可能，而且可能性比较大！

扬州房价破万的原因是什么？

我之前答无锡的时候说过类似原因，因为周围肯定有一个房价偏高的大城市，比如扬州距离南京非常近，导致南京会有许多购房的刚需往扬州或镇江考虑。

扬州的综合发展到什么地步我不太清楚，但起码在外地人了解的名气上比镇江大很多，不要小看旅游城市的底子，丽江因为景色好这一条吸引了多少北上广人士啊。

自然许多刚需置业的第二选择扬州的优势就更明显，如果南京的房价再走高，或者对外地人限购的比较严格，很多南京工作但需要买房又达不到南京买房条件的人，会有大批人往周边城市转移。

就像上海的购房者已经把昆山的房价都炒的居高不下了，南京的外来人口也是逐年增高，可房价可以说把大量的刚需拒之门外，而房价涨幅的一个重要原因就是外地人口的多少。

南京论宜居条件在江苏真的不算好，交通堵夏天热，之前房价一直高过宜居舒适的苏锡常，就是因为南京有更好更多的名校学府，和完善的就业机会，吸引了大批外地人口，人来了食住行是根本，南京解决不了住的根本问题，周边的扬州自然会被盯上。

说实话，我觉得整个江苏的基建都不错啊，全国的所有省里，江苏无论是总体GDP还是个人GDP都位居前列，而且江浙沪是货真价实的均富，不像广东的城市发展，穷的穷死积贫积弱，而广州、深圳又富得流油举国闻名，所以江苏的许多城市房价之前都被低估了。

我感觉扬州还有上涨空间，基础建设好，环境不错，旅游城市风景好名气大，还有历史底蕴，距离南京交通方便，要是南京房价居高不下，外来人口越来越多的话，扬州会一直成为南京工作者的第二置业选择。