澳大利亚房价多少钱一平米 澳大利亚买房攻略

对于澳洲房产的价格，有高有低，不同的城市，不同的房源价格可能差距很大，目前以悉尼的房价最高，其次是墨尔本，而便宜的城市也有不少，例如达博、怀亚拉等，但是去这些地方的人很少，所以在澳洲主流的城市还是那么几个，除了墨尔本、悉尼以为，还包括布里斯班、堪培拉。60万能在澳洲买房吗最近有人咨询我们，手上有60万能不能再澳洲买房，对此我们的回到是可以的，当然了对于60万是人民币还是澳币，差别是比较大的，如果有60万澳币那么你可以墨尔本、布里斯班等比较不错的城市直接入手全款房源，例如墨尔本60万可以买到金斯伯里（Kingsbury）的四卧住宅，距离CBD半小时车程或乘1小时有轨电车。也可以在布里斯班买到Tingalpa的五卧住宅，距离CBD半小时车程或乘40分钟公交。所以60万澳币可选择还是很高的。但对于拥有60万人民币的购房者来说，可能就需要考虑的更多的，60万人民币想要在澳洲直接全款买房确实不显示，所以我们建议贷款买房，60万作为首付是足够了，在澳洲买房首付款最低只需要缴纳10%，对于购买期房来说，尾款可以等到开发商完工后再支付，所以这期间大概有两三年的时间可以准备资金，如果无法筹齐，也可以选择贷款，所以总而言之，60万人民币作为首付款的话是够了。如果你有60万人民币想要入手澳洲房产，那么作为首付来说，以下几个目前澳洲比较火的房源大家都可以考虑。悉尼公寓TheNeue：首付：8.5万澳币起项目名称：NEUE项目地址：137-143HerringRoad,MacquarieParkNSW2113项目总规模：2栋楼，285套公寓，234个车位房产类型：公寓房屋属性：楼花开发商：COLIAustralia设计公司：SJBMastery·Waterloo豪华商住综合体：首付：7.2万澳币起项目地址：44-48O’DeaAvenue,Waterloo,NSW20171房：72万澳币起2房：115万澳币起3房：159万澳币起 房产类型： 商住综合体（5幢公寓楼）低层公寓（楼A,B,D,E）2020年第二季度高层公寓（楼C）2021年第三季度OASIS·精致近郊公寓：首付：3.92万澳币起项目地址：1-13CobdenStreet,SouthMelbourneVIC3205房产类型：精致近郊公寓项目价格：一房一卫户型，$39.2万起一房一卫一书房户型，$54.9万起两房两卫户型，$67万起对于手头只有60万的中国公民，以上这些都是目前悉尼，墨尔本比较火的房源，如果有兴趣，可以咨询我们的购房顾问进行详细的了解，此外还有更多澳洲各城市的房源可以为您推荐和报价。相关文章：

澳大利亚的房价和中国房价情况类似都是看房屋类型和地段，不同的房屋类型或则是不同的房屋地段价格差距较大。可以为您举例，清华大学一公里内的小区房价是10万人民币/平米-15万/平米。墨尔本类似地段大概是5万人民币-6万人民币/平米。以下是澳大利亚一般买房流程：01 选房锁号选定自己喜欢的房型和房号支付‘小定’向开发商申请保留，‘小定’（deposit）在墨尔本需要2000澳币，其他城市需要5000澳币。02 冷静期交付‘小定’后，有 1 周的冷静期在冷静期之内，客户可选择是否继续购买，若取消交易开发商则无条件全部退还客户订金。如选择购买便继续下一步骤。03 签订合同开发商收到‘小定’后准备购房合同,交由开发商律师审核.审核后的购房合同直接发给买方律师，经买方律师审核后再交给业主本人.买方律师联系业主,解释重要条款,业主无异议则签订合同.业主签字后的合同原件发回澳大利亚,可保留合同副本,开发商在合同上签字后发还客户。04 支付大定业主将总房款10%的首付款【即大定】打入由政府监管的开发商合作律师行的信托账户中。‘小定’费用返还客户，或者直接抵扣‘大定’。05 缴印花税在交换合同8-12个月之后，开始缴纳印花税。在澳洲买房的印花税，每个州政府收的税率不同，具体数额由律师核算。06 办理贷款期房交房时间一般为1年半，交房前3个月会有贷款专员联系业主，为业主量身制定贷款计划。业主准备贷款所需相关材料选择合适的银行申请贷款。批贷时限为一个月左右。07 购买保险为房屋购买保险可以在房屋遭遇以外损坏时降低损失,保住财产的价值,具体费用会有保险公司跟进。08 房屋交接澳大利亚房产开发商律师发出正式通知信给买家律师,通知购买的楼盘已经完工.业主可委托代理律师检查房屋,律师发出成交付款通知书.业主将首付款尾款打入由政府监管的开发商合作律师行的信托账户中,由开发商律师再转发给澳大利亚房产开发商进行成交,业主拿到新房钥匙当天开始计算银行还款。09 委托中介对于买房投资而不是自住的业主,可以委托房屋中介代为打理,业主和中介签订合同约定代理内容和每年支付的代理费用等等.中介的义务;每3个月对房屋进行检修,维修费用为业主承担,为业主寻找租客,将租客信息告知业主,并与业主商议后选择租客.澳洲房屋购买后都会要求上保险,租客租赁房子时也被强制要求为自己上保险,很好的保障了租赁安全。