北京的房价走势会怎样

今年房价会小幅反弹！但根据国家和国际现状，国内的房价总体向上的大幅上涨不会出现了，银行资金回笼和贷款的缩减会对房价有所影响！如果国家大量出售房屋开发土地，房屋价格会向下！如现在房价不动，1年后银行不减息，对地产商会有大的伤害，--到时开发商会连续降价的！

北京房价的趋势

我倒是学经济的。但是中国的情况哪一样是完全走经济路线啊！！从股票到房产，没有遵循经济规律的！！！
　　为什么呢？？政治！！有人说，中国的股票既不是牛市，亦不是熊市，是猴市（当然，这是几年前的说法，但想想为什么这么说呢？）。看看现在，大盘一路上扬？？奇怪阿```为什么呢？因为中国股市中的公平竞争因素太少，根本不是完全竞争市场，而是由几个乃是几十个人或集团操作着。
　　说远了，我觉得北京房价和股市有异曲同工之妙。现在绝对不是通货膨胀，因为物价水平并非全面上涨，而只是房价在疯狂上扬。是谁在幕后操作？？真的是买方市场过于旺盛？？未必。是有人，有钱人，在炒。
　　北京房价会降？我看未必。我看的网上的所有有关房价走势的分析文章，都是从经济规律角度供求市场来分析问题。但是，前提是，北京的房价要遵循基本的经济假设：大家都是理性人，完全竞争市场，政府干预有效，房价受供求影响。
　　但是，在现实中，每一个假设基本都是不成立的。大家理性么？？非也。公平竞争？？非也。政府干预有效？？中国的税制完善？开发商捂房，今天的房子卖明天的价```
　　所以说啊，从经济学角度根本分析不了北京的房价问题！因为人为因素太多！！！
　　主观来看，北京的房价不会降，最大的可能性是平台期的到来。
　　本文仅代表个人观念。