未来三年，芜湖的房价将如何？

中央关于房地产的政策非常明确而且态度毫不含糊，这就是房住不炒，坚决遏制房价上涨。在八月份全国百城房价排行榜中，29个城市房价环比下降，多是一二线城市，71个房价环比上涨，基本上是三四线城市。安徽省只有合肥和芜湖两个城市上榜，合肥排在第21位，八月份合肥市房价环比下降0.48%，芜湖正好排在正中间即第50位，八月份芜湖市房价环比上涨1.41%。也正因为芜湖的房价八月份微涨，芜湖市最近又出台了一项微调政策，即已经还完贷款，购买唯一一套住房的改善性住房也认定为二套住房，首付提高到40%，银行贷款利率上浮25%。目的就是确保芜湖市的房价不再上涨。第地方政府来说，遏制房价上涨是中央的刚性要求，芜湖市市长要想不被住建部约谈，就必须保证芜湖市的房价不再上涨。但是即使用的是微调技术，但未必切到好处，非常精准到芜湖市的房价保持在不涨不跌的状态，所以微跌是芜湖市政府可以接受的，也在中央政府希望看到的。请看下图

想回家乡安徽工作，但合肥房价太高，那么芜湖和巢湖哪里更合适买房？

按照题主的说法，如果要作为投资需求，建议还是在合肥买房，毕竟合肥作为省会城市，无论是现在，还是未来建设和发展。都会有很大的潜力和投资前景。未来，合肥是为了发展成国际性的科教城市。

目前，虽然说，合肥的房价平均在1.4万左右，但是也有一些房价洼地，比如现在的新站区和北城附近。价格整体来说是低于这一平均水平的。而且就现在的情况来看，未来少荃湖板块和北航分校等大学城的建设，相信未来的发展潜力还是蛮不错的。最起码，未来投资潜力还是在增加；

巢湖，目前已经划入合肥市，区划上面直接归属合肥市管辖。环抱五大淡水湖之一的巢湖。目前合肥滨湖新区连接巢湖，二者之间相互打通，交通便利。加上周围景点的开发，作为观光景点之一，巢湖目前吸引不少周边市民前去游玩。但是，不建议在巢湖买房。

芜湖，作为仅次于合肥的城市，位于长江中下游，拥有航运等设施，水利条件优越。位于长江黄金水道的南京，武汉，上海等，依托黄金水道的优势，都发展成为了特大型城市。而芜湖位于这条黄金水道之上。未来加大对港口的开发和建设，相信芜湖的发展会越来越好。奇瑞，作为芜湖企业的典型代表，可以说，让更多的人信息自主创新的力量。百度也与芜湖市签订了相关的“全无人驾驶汽车运营区域”。

所以，根据上述的分析，我们给的建议是合肥周边房产洼地，芜湖和巢湖市。但是更多的需要根据自己的需求出发。