海南现在的房价很便宜吗？在海南买房是否划算？

作为一个财经工作者，我觉得现在海南的房价依然较高，并不便宜。至于是否划算那就要看不同人的买房的用途了。

现在海南房价总体走势尽管受到五年上市销售、户口等方面限购的影响，但房价依然坚挺，并没有呈下降之势，目前海口房价高的达到了每平米2.5万元以上。三亚市也不低于这个价格，其他地级市稍微低一点。这样的房价如果没有外来人口，当地居民是无法承受的。

而且，随着海南国际旅游岛地位的确立，加上海南缺乏基础产业，房地产业依然是支柱产业，未来海南的楼市价格还会有所上涨。由此，如果要想到海南创业和生活的朋友们，其实现实可考虑买房，否则往后价格可能还会更高。

至于是否划算，我觉得具体要看什么用途：如果单纯是为了旅游住几个月，倒不如租房；如果打算在海南创业和生活，还是应该考虑买房。

海南的房价还会涨多久？

我可以很肯定的告诉你，在未来一段时间内还会继续涨，只是涨幅大小的问题。为什么呢？因为海南岛得天独厚的地理位置和自然资源、良好的生态环境、丰富的旅游资源、清新无污染的空气……这些因素决定了海南岛房子将成为稀缺资源。

再者，近年来，随便内地空气质量污染较大、雾霾肆虐，冬季寒冷，而海南的好空气、好天气、好气候、好景色吸引着越来越多的中高产阶层到海南买房。一方面是用来自己居用，另一方面是投资。这些年来，在海南买房的人都赚到了。试问这样的赚钱方式谁不喜欢，就算短期不卖也可以留着自己过来过冬。

还有一点就是大批候鸟老人来海南过冬，有一个数据可以告诉你，三亚的人口才75.43万人（2016年），而到了冬天三亚市有超过100万人，这其中除了游客外，大部分是候鸟老人。他们来过冬，第一个要解决的就是房子的问题，这么大的需求量，三亚的房子能不涨吗？

再放眼到整个海南，去年海南一系列关于房地产的政策，越来越限制房地产的开发，特别是中部山区，作为海南省的核心生态区，已经禁止破坏生态环境搞房地产。就在去年12月份，中央环保督察组“痛批”海南，搞房地产破坏了生态环境，并点名凤凰岛、日月湾以及海花岛三大项目存在违规审批、严重污染生态环境等问题。全岛多处填海房产项目停工停业，什么时能重建还不知道。随着房产项目的进一步收紧，海南的房子肯定会越来越值钱。