2025年房价将涨到2万元，专家说这话有什么依据？

按照某些专家的预测，未来五年房价平均价格两万，依据有什么呢？

第一点：未来人均收入变高，相应的房价也会跟着上涨，因为居民收入高的情况下，很多人愿意投资房地产。从2000年到现在，商品房价平均价格差不多翻了五倍，一些地方甚至翻了十几倍。不过未来五年商品房平均价格在2020年分基础上再次翻倍，这种情况有待观察。

第二点：材料、人工费用相比现在更贵了，未来房地产地块应该不会大幅度上涨，而材料费用和人工费用会变多，一个东西的真实价值就在这里，想让其价格下跌有很大的难度。

第三点：城镇化接着推进，这意味着未来还有很多人要进城。现在全国城镇人口比例从1982年的21.1%上涨到2019年的60.60%，37年的时间城镇化增加了百分之39.5，未来五年只要城镇化在转化百分之10，那么房价依然有上涨的动力。

第四点：全国房价会更平衡，比如北上广的房价现在已经很高了，而其他地方的房价还比较低，比如西部地区的房价，这些地区的房价也就几千，一万左右，未来还有很大的上升空间，如果这些地方房价起来，那么会拉升全国的平均房价，这个存在很大可能性。

综合来看，未来平均房价涨到两万有一定的可能性，不过当未来房价涨到两万的时候，我国的房地产总市值就可能接近一千万亿。

最后，未来房价会不会上涨，未来房价还可能上涨多少，这些具体要看每个地方的情况，比如一些城市房价上涨，一些城市房价下跌，那么平均房价还是没有多少起色，所以未来投资房地产需要选择价值低估的城市。

2025