现在是买房的时机吗？疫情过后房价是会涨还是会跌呢？

买房这个事情，刚需的话，基本上也不存在时机的问题，自己感觉楼盘，地段什么的有90%能满足自己的需求，预算也在自己的预算范围内的话，就可以考虑入手！

如果投资的话，那才需要考虑时机，就和投资其他项目一样，需要考虑很多！

疫情过去，个人认为会有一波小高峰，目前大部分省市的二手房价没有明显的下跌趋势，新盘打折力度虽然很大，但也符合每年开年开发商冲量的一致做法！新房优惠力度大，并不代表房价会下跌，要看清这点！

受疫情影响虽然大数据上成交量有明显的下跌，有的可能是0成交量，但这也是受疫情影响的结果！属于特殊时期的特殊数据而已！

疫情过后房价会如何变化？

降价是肯定的。

交易停滞，必然让房企感受到更大的资金压力，特别是转战线上之后，为顺利签约，降价促销是不少企业的选择。

中国指数研究院研发中心总经理白彦军指出，在一季度以及二季度，各大房地产开发商降价的促销的预期比较明显。其中，一二线城市需求恢复较快，房价下降幅度比较可控，但三四线可能出现明显的价格战。

从中长期来看，白彦军认为，还需注意疫情蔓延可能导致消费者对未来支出、特别是购房支出越来越谨慎，从而影响全年楼市销售。毕竟，在危机出现之时，买房子肯定不如买口罩、买药、买粮食来得安心。”

倪鹏飞则认为，疫情冲击及市场反应和政策对冲，不仅可能会导致房地产市场月度和季度波动幅度增大，而且可能会带来房地产市场年度降温幅度增加，但总体趋稳不会改变。

基于疫情冲击，他表示，将更新对房价和交易量等指标的预测：2020年全年房价增幅可能在-3%—5%，销售量将在-5%—1%之间，投资增幅将在8%-15%。与此同时，房地产市场空间分化可以进一步加大。

但是倪鹏飞强调，疫情不会改变房地产市场发展阶段和基本面。总体上，房地产刚性需求、改善性需求、重置需求依然还在，一二线城市、城市群等增长的潜力依然较大。疫情可能会改变的是：加快发展阶段和基本面改变的进程，人们的房地产置业及投资会更加理性，房地产供过于求的城市将更多地显现出来，这在一定程度是好事情。