内蒙古呼和浩特的房价走势如何？现在入手合适吗？

先看一组呼和浩特房地产管理局公示的数据：2019年1-6月，呼和浩特市商品房上市面积197.60万平方米，同比下降22.01%，其中商品住房上市面积121.80万平方米，同比下降31.26%。2019年1-6月，呼和浩特市新建商品房成交面积286.35万平方米，同比上涨10.69%；成交套数24140套，同比下降1.26%。其中：新建商品住宅成交面积227.05万平方米，同比上涨6.65%；成交套数18772套，同比上涨5.06%。2019年1-6月，呼和浩特市二手房成交面积117.79万平方米，同比下降2.97%；成交套数13611套，同比上涨0.60%。其中：二手住宅成交面积112.11万平方米，同比下降2.89%；成交套数13015套，同比上涨0.43%。

数据解读：

2019年上半年上市的商品房下降幅度较大，说明自2018年以来宏观政策趋紧，开发商入市谨慎，拿地热情锐减。2019年上半年商品房成交同比上涨，反映出即便是政策面抑制房价快速疯长的声音不断，但老百姓购房热情不减，尤其是刚需客户早已被中国房价只涨不跌的神话所教育，对于买房趁早深信不疑。二手房交易活跃，销售态势看涨，未来将会是呼市地产销售的重要力量。

从呼和浩特的房价分布区间来看，以呼市锡林路东西划分开,以东区域高于西面，房子的品质也高于西面（并不绝对），市内玉泉区房价相对较低。我所知道的南二环西二环有个华美汽配城，有个公寓项目受限于目前生活配套的不足，售价在5000-6500元／㎡，比金川区域都低，属于呼市范围的价值洼地。

从呼市二手房阶段性价格趋势看，自2018年房价快速拉升后，在2019年年初及3月份分别有一个波峰，尤其是3月的波动较大，说明3月春节后一个时期购房人群受2018年的房价的疯长的态势影响，急切入市。

但是时间不长，就开始进入到稳定的局面。因为4月份中央政治局会议对“房住不炒”的再次强调，对市场情绪、后续政策的跟进起到了关键的引导作用。“一城一策”实施方案、房地产市场平稳健康发展长效机制方案将对后续施策方向起到关键作用。

那么，未来的房价会怎么发展，现在时机到了吗？我只能告诉你房价大跌的可能性是不存在的，大涨也不会，年底前都有很多机会可以考虑的。你现在可以抽出时间利用周末多走走，多比较一下，根据自己的经济实力，选择一个房产买下来。买了就不要去关心阶段性是涨了还是跌了，放眼看5年，买房后的价值最起码让你尽可能跑赢了通胀，就是一件可喜的事。