重庆较其他新一线城市房价较低，对于刚需在重庆置业有何建议？

对于刚需，首先要思考清楚一个问题，到底是买新房还是二手。新房环境更好，规划更好，但是相同价格，位置往往离重庆核心区更远。

不过优质二手难寻，且二手里面的套路更多。对买房者时间精力、房源鉴别能力要求更大，且首付比例往往更高，如果这些条件都能克服，那我更建议核心区二手，如果不能找到合适的二手，我更建议新房。

对于区域的选择：现目前重庆各区域的房价排行基本上是核心区＞北区＞茶园＞西永大学城=巴南=大渡口。

在预算足够的情况下，应该尽可能选择自己工作生活方便的区域，后期通勤的时间和费用成本其实也应该算进购房成本里，通勤成本越少，房子对自己价值越大。

如果不考虑工作生活圈子问题，纯粹从保值增值角度来说，房价排行基本等于价值排行，也就是核心区＞北区＞茶园＞西永大学城=巴南=大渡口。

其中西永大学城、巴南、大渡口几个板块价格差异不大，但西永大学城板块比较突出，规划利好较多，建议刚需重点关注。

在选择好区域后，再在这个区域里选择适合自己的房子。

但是希望大家要能够明白一点，对于刚需来说，很难找到十全十美的房子，如果有那价格肯定也不刚需。刚需更应该考虑自己最关注的点，比如学区、轻轨、医院当中的一个，选择满足自己最在意条件的楼盘。

最后，希望大家都能找到满意的房子，哈哈~

感谢邀请：

重庆一直以来都是一座饱受争议的城市，城市定位高房价却那么低，让很多的朋友充满着疑惑。

因此，有一些朋友在问，重庆较其他新一线城市房价较低，对刚需在重庆置业有何建议？今天我们就一起来聊一聊，重庆的城市定位到底如何？刚需朋友，如何在重庆置业？

一，重庆的城市定位如何？

想要知道如何在重庆正确的买房置业，就一定要先了解重庆这座城市，尤其是它的城市定位。

这样可以有效的帮助我们的刚需购房者，以及其他的购房朋友，结合自己的实际需求，做出最明智的取舍，买对房子。

因此，我们现在看一看，重庆这座城市到底拥有怎样的城市定位？第一，直辖市。

首先我们必须知道，我国的直辖市有4个，北京，上海，天津，重庆。

结合直辖市成立的年份，来看重庆市最年轻的一座直辖市，而从地理结构看，重庆市西南地区唯一的一座直辖市。

而直辖市是我国行政区划之一，行政地位与省，自治区，特别行政区相同，是中华人民共和国省级行政区，是直接由中央人民政府所管辖的城市。

说到底，重庆拥有直辖市的高层次定位，未来的发展，未来的格局都会越来越好，都会越来越迅速。

第二，城市群的重要组成成员之一。

重庆的另外一个身份，就是西南地区成渝城市群的重要组成成员之一。

而城市群也是我国接下来重点发展的都市圈，成渝城市群在西南地区起到引领整个西部地区快速发展的作用。

成渝城市群是以重庆成都为中心，是西部大开发的重要平台，是长江经济带的战略支撑，也是我国推进新型城镇化的重要示范区。

更何况前几天我国再次提出要西部大开发，重点发展西南地区，并且点名以成都重庆为首的重点发展对象。

第三，国家中心城市。

国家中心城市其实并不陌生，最早在2005年的时候就已经提出来了。

从城市定位看，国家中心城市是全国城镇体系的核心城市，在我国金融，管理，文化和交通等方面都发挥着重要的中心和枢纽作用，推动着我国的经济发展以及文化交流。

我国的国家中心城市一共有9个，北京，天津，上海，广州，重庆，成都，武汉，郑州，西安。

说到底，重庆也是我国的中心城市之一，接下来会大力的发展，重点的打造，经济规模会快速的不断增长。

……

是的，重庆有着多重的身份，城市定位非常之高。

重庆既是我国的四大直辖市之一，也是我国西南地区城市群的重要组成成员之一，更是我国接下来重点打造和发展的国家中心城市之一。更何况重庆拥有着3000万之多的人口，基数属于超大城市，属于特大城市，而超大城市在我国往往是拥有美好未来的。

二，重庆较其他新一线城市房价较低，对于刚需在重庆置业有何建议？

在第一大点，我们简单的归纳了一下，重庆的城市定位，认识了一下重庆这座城市的不同身份。

非常明确，从重庆的多种身份，以及城市定位看，重庆是一座拥有非常大发展潜力的直辖市。

然而，有的朋友就特别疑惑了，重庆的城市定位那么高，也是我国的新一线城市之一，在房价方面却比其他的新一线城市低。如图，重庆的房价的的确确在所有的新一线城市当中偏低，虽然分为了不同的区域，但整体的价格并不理想。

即便是寸土寸金的渝中区，即便是发展较快的江北区，二手房的均价表现也只维持在了1.5万的房价。

这就让很多的购房朋友，尤其是刚需的购房朋友，不知道如何正确的在重庆购房置业。

实际上，对于重庆的刚需购房朋友，我有以下几个建议，可以帮助你轻松的买房置业。第1个建议，优先购买二手房。

重庆这座新一线城市的房价虽然不高，但是对大部分刚需朋友来说，买房其实也并不太容易。

毕竟，这一轮去库存过后，重庆的房价也是翻了一倍的，已经由原来的大几千涨到了目前的1万出头。

这个时候我更建议刚需购房者优先购买二手房，尤其是购买市中心和一些核心地段的二手房。

因为这些地方集中了重庆最成熟的资源，比如医疗资源，学区资源，轨道交通资源，商业资源以及企业资源。

刚需朋友把房子买在这些地方，不仅能够方便自己的日常生活，还能够提高工作效率，节约上下班的通行时间，刚需朋友应该把大量时间用在提升个人价值上。

第2个建议，合理利用房贷买房。

重庆的城市定位非常高，未来的发展会越来越迅速，越来越好，房价也会跟随着水涨船高。

刚需朋友手里的钱本来就不多，一定要充分的利用房贷这个金融杠杆，提高自己的买房效率，让自己快速的资产化，财富化。

对重庆的刚需朋友而言，千万不要想着等到拥有了足够的钱，可以全款买房的时候再考虑买房置业。

因为，那个时候可能你越来越买不起房子，能够买到的房子地段越来越偏，面积越来越小。

合理利用房贷这个金融杠杆，让自己早日拥有自己的一套重要资产，解决自己的居住需求，还是重庆的刚需朋友置业买房的首选。

第3个建议，先上车，再换座。

即便重庆的房价相对较低，但是房子仍然是一类大额的商品，尤其是对那些刚需的朋友而言。

所以，重庆的刚需朋友应该有这样的思想观念才是正确的，“先上车再换座”，千万不要想着买房，也要一步到位。

麻雀虽小五脏俱全，买不起大的买小的，先让自己买到一套房，才有机会在自己收入增加的情况下置换更好的房子。

说到底，对重庆的刚需朋友而言，越早买房对自己越有利，不仅能够快速的解决自己的居住需求，还能够抵御通货膨胀，还能够远离越来越买不起的局面。

……

是的，重庆这座高定位的直辖市，虽然比其他新一线城市的房价较低，但对刚需朋友而言，买房仍然需要结合这几个有效的建议做出取舍。

从重庆这个城市的定位，以及未来的经济发展，城市发展来看未来的房价还会继续上涨，未来的房价还会越来越贵。刚需朋友应该结合自己的实际需求，尽早的买房上车，尽早的解决自己没房的状态。

三，小结

总的来说，对重庆的刚需朋友而言，我建议尽快上车，越早买房越好。

从目前的重庆发展状况，以及未来分化的房地产市场来看，我更建议刚需朋友优先选择核心区域的二手房购买。

最后，要特别提醒在重庆买房的刚需朋友，重庆虽然地理结构复杂，属于山地城市，但是地段价值仍然不能忽视。地段仍然是影响房价增值空间，以及在未来市场上流动性和变现能力的重要指标。

没有十全十美的房子，每一位刚需朋友都应该结合自己的实际需求做出最明智的取舍，保留地段价值，那就买小一点的房子，买优质一点的二手房即可。

同时，多了解一些重庆的房地产市场动态，多掌握一些规避房屋交易的合同纠纷和风险的方法，提高自己买房的安全性。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！