增天高速预计今年内完成动工，增城的房价今年还会涨吗？

2019年增城区政府官网挂出7宗征收土地预公告，征收土地总面积283.457公顷，涉及区内7个镇街15个村庄，均为交通设施、道路用地。其中除新塘镇群星村外，其余14个村征用土地均与增佛高速公路（增城至天河段）即“增天高速”有关。

增天高速，即增城至天河段高速公路，构筑了广州东西走向的快速通道，对于增城民众前往黄埔、珠江新城、金融城都将起到很大的关键作用。

据悉，项目一期规划全长38.3公里，增城段为19公里，黄埔段为19.3公里，采用双向六车道高速公路标准(增城段120公里/小时，黄埔段100公里/小时)建设，从广州中心区自西向东，途经黄埔区、增城区，在增城荔城街西侧，接驳北三环高速公路。

按照计划，增天高速将于今年下半年动工建设，预计2022年12月全面完工。此次大范围地征收土地，也意味着增天高速即将进入建设阶段。增天高速在朱村科教城附近有个出入口，旁边又是地铁21号凤岗站，且富士康科技小镇又在地铁口旁，未来升值空间潜力无限，科慧花园目前在售118-205方单位，总价在235～420万之间，4～5房单位，地铁口走路5分钟就到，教育方面：目前引进了13所院校在广州科教城，地铁21号线凤岗站后面，还规划了小学至高中的广外附设增城实验中学，科技加教育，板块内，地铁口，有地铁商铺，商场，公立幼儿园，卫生服务中心，住起来更舒服。还有篮球场，羽毛球场，微型足球场，室内体育馆，游泳池等户外运动场所。

一项重大利好的消息落实，肯定会引起广泛的关注，关注的同时将会带动需求的增长，甚至促进之前一直关注该板块的客户达成交易。增天高速的加持，这对增城交通网络来说是一个重磅利好！同时也会让市场上的住房需求会逐渐向增城倾斜，当供过于求的时候自然会导致房价上涨！

其实，近几年，增城区房产深受新广人的追捧，那今天，我们来看看有增天高速加持下的广州东增城板块，到底有哪些优势，能让增城区住宅在广州住宅市场众多强劲对手中备受宠爱！

第一：买房首要考虑因素是交通，路通财通生活才会锦上添花！广州东近几年的交通发展，可谓翻天覆地，增城作为广州东部交通枢纽备受重视，赣深客专的松山湖专线会经过此处，还有广州铁路枢纽东北客车联络线、穗莞深城际轨道、13、21号线已开通，规划16号线、23号线、27号线和28号线，也在此设站，另外，广汕高铁、广河高铁两条接通之后，增城东部门户的区位优势大大提升；增城正好处于广深科创走廊的广州起点，是广州“三城一区十三节点”布局重要地区。除此以外，最近最受瞩目的无疑是增天高速：是增城与天河之间连通一条直达高速。增天高速计划于今年下半年动工建设，预计2022年12月全面完工，届时增城到天河，就在前天广视电视台报道最快15分钟到达！

第二：土地资源储备及企事业发展。增城作为宜居宜业的城市，一直在广州霸榜“东大仓”之名，土地供应强劲！今年增城预计将至少出让22宗地，总建面约197.7万平！众所周知，房产成交量前提必看供应量，这给增城楼市发展潜力再助力一把！同时，增城第三产业崛起优势：过去的增城在发展中，由于第三产业的欠缺，GDP区域排名不强；现在的增城，为发展成为配套完善的卫星城市，引进一批重要的产业园区，阿里巴巴、中汽研、广本、日历、北汽、富士康等，并谋划国际会展区建设，构建四类产业平台！增城近几年，在教育、健康、医疗、康养项目都大力投入建设，不断增强城市的增长性及可持续性发展！置业就该选潜力无限，未来可期的增城！

第三：生活配套及户型设计。现在大家买房子，不仅仅要考虑房子本身的品质、居住舒适度、地段、区域等因素，当前期间，越来越多购房者对于小区档期次、小区人文环境等要求越来越高！特别是经受疫情期间，居家隔离生存大考验后，人们就更关注住宅小区的医疗配套、居住体验、社区管理与绿化环境等综合实力！在地铁21号线的增城区朱村凤岗站路段板块，这里拥有被誉为“下一个大学城”，将于大学城联动构成南方教育高地，成为广州职业教育孵化基地的广州科教城，教育无忧！亚洲最大的妇幼医院地铁2站即达！超强双万达商圈配套也仅需1-2站快线可畅达！强烈安利富士康科技小镇里的住宅配套-科慧花园，205方平墅产品，5房两厅三卫两厨！一家6口人都可宽松容纳。房子居全盘最为优渥之地，居中俯瞰百亩大盘美景，拥有整个地块最好的位置和最优的视野。且全盘仅2栋平墅住宅，拥有独一无二的两梯两户格局，彰显了非凡的气度与实力。

关注增城板块已久的亲们，建议可以趁此机会早点抄底置业。广州向东深化，广州东交通战略（地铁+增天高速），未来可期，在外溢客户“重仓”东部之前，抢先上车！