以前开发商和炒房客自导自演抢房大戏、现在又自导自演打砸闹售楼处！属于欺骗吗？

虽谈不上欺骗，但也决不是好的行为。至少，有扰乱市场秩序之嫌。

在过去一段时间内，确实存在着开发商与炒房客联手炒作、哄抬房价的事，而且，不止一个地方发生过，很多地方都曾发生过。特别是抢房大戏，更是情节十分恶劣。

而随着楼市逐步趋于平稳，房价也开始逐步稳定，一些地方甚至出现了较大幅度下跌。眼见着炒房客要面临亏损、开发商房子难以卖出。于是，要求退房的现象又出现了。这其中，既有炒房客煽动的，也有炒房客带领的。通过纪念购房者与开发商闹，而开发商则以手续不全等，要求毁约等，都让市场出现了许多不安定因素。

因此，必须引起关注。即便不是欺骗和欺诈，也要按相关规定对这些方面的行为予以严肃查处，避免扰乱市场秩序的行为进一步发生。

我家房子138平价格不高，为什么卖不出去？

大户型本来就不好出售，即便降价20%也不一定好卖！主要原因是买二手房的，是刚需自住用户偏多，而这类用户的需求是中小户型为主（2室或小3室）75平到110平之间相对好卖，还要价格实惠，满2有证。

因为题主138平的房子，即便价格降到位，总价也是偏高的，如果是卖给有钱的群体，那还好说，关健是有钱的群休人家早有房了，而且相对更青睐别墅或洋房。

所以超过130平的大户型，二手房市场成交难度是最高的，如果大面积的房实在想卖，价格再优惠下试试，或者咨询下朋友或亲戚间有没有想要的（没大折扣，难成交）