未来5年，中国“房市”和“股市”究竟该何去何从？

个人观点，供大家一笑而过。

过去几十年来，中国股市和漂亮国股市的本质区别在于：

1.中国股市自设定之初，就是一个所谓的“融资”市场。

也就是说，它的主要目的是给上市公司一个获取可用资金的通道。

正因为此，“融资”市场的核心要义就是不断增加新的上市公司，并不断给公司增加新的融资通道。

包括主板、创业板、新三板、科创板、等等。

中国股民对于国民经济的高速发展贡献了巨大的力量，但是从中享有的回报相对来说却乏善可陈。除了极少数精通“趋势”，“技术分析”，以及运气逆天的“价值选股”奇才，大多数普通股民在这个市场中收获的是失望。

2.漂亮国股市除了“融资”市场之外，还有一个更重要的作用是“投资”市场

为了满足“投资”市场的需要，道指纳指自设立之初到现在总体呈结构性牛市，只是在几次超大规模经济危机期间有较大的回撤。

也正因为此，在这类股市“价值投资”理念占据了主流地位。

与此同时，因为指数增长和“价值投资”的长期有效，在这类股市，大多数的散户选择将自己的资金交给各类基金和机构，散户数量非常少。

当然，随着中国经济过去几十年高速增长后的经济增速减缓，虽然“融资”仍然是中国股市的根本目标所在，但二级市场作为“融资”市场的地位不再那么重要。

反过来，已经通过房产投资和其它新经济累计了足够资金的“前浪”们开始需要一个稳定可靠的投资获利渠道。

因此在可展望的未来，中国股市有可能开始从“融资”市场逐渐向“投资”市场过渡，这才是根本意义上的“结构性”牛市。

说白了，“融资”市场的根本目的是给上市公司“圈钱”，而只有“投资”市场才可能让股市成为更多股民的“取款机”，而不是极少数运气逆天者的“赌场”。

那么谈到楼市，恰恰反过来。

中国的楼市伴随经济的高速增长，是一个长达数十年的“长牛”投资市场。而作为成熟经济体的欧美国家，加上文化观念的巨大差异（农业文明和海洋文明的取向差异），楼市虽然具备投资功能，但绝大多数人选择投资股市（通过参与基金），而非楼市。

但是今后数十年，个人判断，中国股市和楼市的地位绝对会发生一个逆转。

个人缺乏炒股和炒房的实战经验，以上观点算是“纸上谈兵”，让大家见笑了。

显然楼市涨的太多了，股市涨的太少了！