急@！！请对合肥房产有一定了解的一定要进！

你好，首先不知道你是否是合肥本地人，也就是有合肥市的户口？

如果你不是或者没有，那么很抱歉，现在合肥的房子新政规定。外地户口，一定要在合肥工作一年以上即要在合肥纳税一年以上，并可以出具纳税证明才可以贷款买房。
如果你是合肥本地人或者有合肥市本地的户口，以你家庭为单位（你的户口本上成员）如果已经有一套住房了，那么首付就要50%，利率1.1。如果没有住房你的要求就是首付20%（100平以上30%）利率0.85

合肥的房价的均价是6300元/M2左右，按照你的要求折中一下75平米，你想要的价格大概是4600左右的房价，但是现在这种价格的房子在合肥好的地段基本上是很难找的，这个价位的新楼盘一般在2环以外，瑶海区比较偏远的地方。或者是经开区大学城往后靠近肥西的地方。无论是交通，还是购物，小孩上学，都不是很方便。
滨湖区就不用考虑了，虽然远，虽然不方便，但是由于有师范附小，一中等一大批优秀的学校，学区房的优势价格在现在在6000-7000左右。

所以给你一个建议：就是你可以缩小购买面积，比如50平米左右的精装小公寓楼
虽然单价很高，一般在7000以上，但是总价就比较合适了，而且地段都还可以，一般在1环附近。以后经济好了，再换一个大套。如果地段合适的话，将来出售价格也会高。

现在新政出来以后，房子貌似都不是很好卖，所以你要找房子，其实也不用太求人，你要是多看看报纸新闻，很多房子的广告都做了很久，我就不给你推荐楼盘了，（感觉像做广告的，呵呵）

现在工薪阶层买房子都不容易，不管你选不选择我的答案，我就是希望给你一个建议。你可以考虑考虑。

最后说一句，买房子这种事情一定要自己去跑的才放心，一辈子的大事，不要怕麻烦，哪怕专程请假回来，也要自己去挑，自己去看。

至于怎么找房子，多看报纸，关注网站，看到觉得顺眼的就去看，合适就出售，我身边很多朋友都是这样买房的，买房是一件很累很磨人的事情。