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现在的房地产行业,烽烟四起,有的涨有的跌,有的横盘,最为让人瞩目的是有的城市暴跌,但是涨的势头不是很强劲。
对于明年的房地产市场行情我是这样看的,总体平稳,不排除局部有上升的可能,大部分是略降的情况,不排除局部地区继续下降,例如青岛。青岛从2019年下半年开始,房价至少暴跌20%以上。
可以这么说,题主所说的未来房价整体上涨10%的可能性不大,原因在哪里?首先不让房价大涨是国家意志,强调以稳为主,缓慢下降,再说目前的这种经济萧条的状态,也形不成大涨的气候。
另外房地产市场主要是看人口的增长,没有人口的进入,房子的需求就不会上升,当然也就失去了房价上涨的动力。现在各大城市都在想方设法引进人才,现实是哪有那么人往里进,人口出生率在不断下降,年轻人越来越少,房子的需求也会大大减少。
纵观上述原因,房地产的红利期已过,房价持续上涨的时代一去不复返了,重现繁荣已经不可能,维持现状还凑合,明年上涨10%可能性不大。
董青岛供稿。
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