小县城的房子会降价吗？

这个不能一概而论，得分地方，得看具体情况，比如房价近期涨幅，所在地产业结构等。

涨幅大的跌的可能大

据我所知，环京周边的县级市房子降价了不少，去年炒的太厉害了，比如廊坊，二手房跌了差不多10%左右。

今年4月的时候二手房价近2.2万，如今1.9万出头，跌了10%左右。

廊坊去年房价涨的太快，5月份新房才8000左右，年底到1.3万，如今还在涨，在1.7万左右。跟去年比，直接翻倍。

还有燕郊的房子，也跌了。

从今年4月的2万8左右跌至2万5左右，也差不多跌了10%。

去年涨的比较猛的还有合肥，房价也经历了波动。

去年房价也接近翻倍，1月下跌之后，如今又到了去年高点附近。

综上所述，房价会不会跌，这个要根据实际情况而定，涨的太猛的，回调一些是正常的。但是一线的，有点难降，比如深圳，降了10个月，总共就跌了1%，太难。

产业结构不合理的可能跌

比如有些地方，环京一带的，这么多年房价都没涨，主要经济不行，但是去年一炒，房价飞了，这样的情况房价就容易跌。没有经济基础支撑，仅仅靠炒，就如股市里的垃圾股炒作一样，炒完概念后就会回落。

但如果没有大幅上涨，经济发展也很稳健的城市，比如重庆，洛阳等，下跌的概率不大。

比如我的家乡，河南小城，工业基础比较好，主要是周期性大国企，前几年经济很差的时候，房价的确跌了，但是这一波上涨，也创了新高，还是跟经济有很大关系。

现在经济主要受供给侧改革影响，很多国企利润大涨，工人有钱了，消费信心强，买房也不犹豫。但是一旦周期逆转，我相信很多小地方的房价也会跟随经济的回落而回落的。