宁波房产过户需要什么具体流程？父亲名下转移至我与妹妹名下

要求你和妹妹要满18周岁。如果这次选择赠予，下次卖房的时候要缴纳20%的个税。
赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同
契税是3%，还有一些小的手续和工本费。
办理公证。房屋赠与必须办理公证，公证费为总房价千分之三。
办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、申请书；2、身份证件；3、原房地产产权证；4、赠与书及公证书
具体事项请到房管所去咨询。。