宁波房价未来会涨吗？涨多少？

不管是未来还是现在，房子永远都是热门的话题。

“吃穿住行用”，住永远是生活必需品，不管是为了成家，还是仅仅一个栖息的地方，有住才能开展生活，不管房子是大是小。说房子，房价又是一个核心话题，房价的高低直接影响购房的能力大小。

不管是宁波的房子还是其它地方的房子，短期看，房价不会有什么大的变化，而长期看，房价会小幅度稳步上涨，但不会出现以前那样炒房式的暴涨了。经过过去20多年的发展，房价已经颠涨到一个很高的点了，造成许多普通家庭根本承受不起，为了买一套房子，掏空上下三代人的荷包，还只够首付，另外还得贷款房款的七成。而18年底到现在，针对房地产行业出台了上百条调控政策，其中以“房住不炒”最为重要，另外还有“稳地价、稳房价”的三稳政策，无不体现出对房地产稳定发展的期许，既不能暴涨，也不能暴跌，稳字当头。

另一方面，随着社会的发展，现金贬值，材料成本、人工成本等的上涨，房子的建设成本增加，长期看房价上涨是必然性的，只是幅度变小了，不在大概率发生暴涨暴跌事件了，想再靠炒房赚钱，已经不可取了。

宁波这边的房价普遍2万多接近3万，还能投资吗？

宁波的房子，自住还好，投资就免了吧。

根据《宁波市第一次地理国情普查公报》显示：宁波市陆域面积为9365.58平方千米（以海岸线起算，海岸线采用2015年浙江省大陆海岸线监测成果），宁波市统计年鉴公布的陆域面积9816平方千米（是以0米等深线起算）。

宁波市城市面积约一万平方公里，常驻人口只有800多万，户籍人口只有600多万。

所有的人口和工厂平均的分布在全市的各个片区。

在距离主城区五十公里的深山里，仍然有工厂和繁荣的小镇，有oppo、vivo的广告牌。

反而，主城区人口不像其他城市那样密集。

你就是把主城区炒到六万一平米，偏远乡镇的百姓照样该做生意做生意，该上班上班。人家自个儿有房子。

对于外来人口来讲，也没有一定要住在主城区或者留在宁波的必要。

主城区四五万一平米，偏远乡镇里三千五千的房子还是有的，超市工厂风景区一应俱全。

他不像上海，落户上海将来有很多便利。也不像杭州阿里的总部在那里。

这里只有几座二线三线大学，每年的毕业生人数算不上庞大。

没有那么多接盘人群。

你要说，本地人吧，谁家没房子？

这个地方私营老板多的是，手里能没几套房子？

那么问题就来了，房子卖给谁？

本地人不缺。外来务工人员买不起。

大学毕业生不算多。

接下来就剩下炒房客和少部分高层次人才了。

这两天不是搞了个前湾新区吗？

可以到片区内找一找有没有价格相对较低的房产，等到未来三五年后，也许有上涨的可能。