根据过去的房价走势历史,悉尼的房价基本上是七到十年翻一番。从长久的趋势看,今后的房价也会遵循这一趋势走,但是从短期来看,房价都会波动地向上爬。影响这种波动地因素有许多,例如:大到利息的升降,房屋的供应量,国家对首次置业者和投资者的政策,失业率的高低,世界经济的冷暖,小到市政规划,公路,车站开通,综合性商场开张等均影响了其局部的房价。
总体上说,悉尼的房价都在呈上升趋势,长期持有是一个非常好的投资。同时,悉尼的房屋空缺率极低,租金收益很高,这也是悉尼房产受投资人推崇的另一个原因。
当然,买进房子政府要收印花税,一年之内买进卖出所得的利润要全额征税。这就阻止了快速买进卖出的炒作行为。所以说,澳洲的房产适合投资,不适合炒作性的投机。
根据房美汇专家研究显示,目前悉尼和墨尔本的住宅市场依然强劲,人口增长和健康经济条件都对2016年的澳洲房产市场有相当好的益处。澳洲住房产业协会
(HIA)数据显示,到2020年,澳洲必须额外建设130多万套住宅房产,才能够满足预期的人口增长对房产的需求。
据悉,为了缓解本国的住宅供应不足的问题,澳洲FIRB或将加强海外投资者在澳洲购买房产的限制。由此种种来看,澳洲房产市场住宅需求量大,经济形势也良好,人们就业稳定,因此房价也将稳固不破。