深圳出台最新调控政策，没有名额买住宅，你会买公寓吗？

7月15日出台了最新的调控政策，比以往更加严格了，手里有钱的人会选择买公寓投资吗？您怎么看的？

对于投资者来讲，如果没有名额可以买房了，肯定也会买公寓投资的！

715房产新规定有一条最核心的政策：落户深圳之后，在深社保、个税要满三年，才有买房资格。这样导致没名额了自然名额了，想转深户的也要等三年了！三年时间还会涨多少！既然说了投资，那么肯定是住宅公寓一起考虑了。优选住宅次选公寓，再没有名额的条件下，退而求次肯定会买公寓投资的。

深圳住宅未来总体还是呈现慢牛趋势！尤其是随着高铁的开通，人口会加速向大城市聚集，今后会出现越来越多的鹤岗，在那种地方，房子会越来越不稀缺，好在中国没啥持有成本，不然也会出现底特律那种一美元卖房的情况。而与此同时，超大城市却会越来越寸土寸金。

今年深圳房价总体暴涨了将近30%，深圳市政府这次715房产新规：主要也是针对这次深圳房价暴涨的疯牛趋势，为了深圳市房价的良性发展，这次调控政策深圳紧紧摁住房价。不是不让你涨，而是不让你疯涨暴涨。慢慢的涨上去时代的趋势，这个是不可更改的。因为在往后的将来，随着高铁的进一步开通，人口流动性更快了，基本上往大城市靠拢，房价不可必然的会上涨。而从伦敦，纽约等城市长达百年的数据来看，一线房产趋势还是很稳的，毫无疑问会一直涨，但是接下来深圳这几年肯定是温和上涨。

从中线回报角度来讲，都知道房价未来肯定会上涨了，既然是投资房产，傻子都回去买公寓啊（住宅买房名额没有了）。

住宅名额没有了，为什么一定会去投资买公寓!在未来的三五年内，深圳房价肯定还会慢慢上涨的。对于投资者来讲是稳赚不赔的生意！肯定会买的。对于投资者来讲：住宅买不起买公寓那也是可以考虑的。历史证明：在深圳房价暴涨的主要都是商品房住宅和公寓，那些厂房、商铺、写字楼、其他商业办公用地这些基本上没怎么涨。

很多前期14年、15年投资买的商铺可能现在还是这个价格，但是那些买了深圳住宅商品房的基本上翻了好几倍。所以投资回报角度来讲：首选住宅其次再考虑公寓。投资者大概率是会去考虑买公寓的。