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目前成都的房产市场具体情况怎么样?

2023-12-02 17:43热度:5391

5.15新政相比之前的限购政策都是更加严格的。成都这次政策跟以往最大的不同是,将限购对象由自然人调整为家庭;户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房;父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房等。离异后任一家庭成员两年内购买住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。大致就是,买房人太多了,现在提高买房门槛,不是落户就能买、不是离婚就能买。这两条举措,前一条针对抢人大战中以最快速度落户成都的那些大学生的,后一条针对离婚买房。导致成都最近一段时间摇号人数急剧减少,然后摇号中签率大大提高,而因为新房中签率提高二手房成交量会再次减少,价格回落趋近于新房,因为无资质的人增多商办成交量会提高,商办价格之后也会相应程度的上浮。

之前商办的正常去化速度是在2-4个月左右,但是目前市面上比较火热的一些项目的去化速度已经缩短到了2-4个星期,目前来讲还是一个投资商办比较好的时机,因为还没有出现整体的快速上升,但是随着限购政策的执行更加严格,也将带来商办价格的进一步上升。

目前是限购的如果觉得合适可以考虑可以看看有间好房