4月杭州新房二手房价见涨，杭州下半年房价走势如何？

受疫情影响今后两年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。

成交量下滑，价格也出现下跌，杭州购房者还要买房吗？

首先结论，不管是居住需求还是投资需求，都可以买。

投资追逐的是房价的上涨，而居住需求追求的是房价下跌，虽然短期看杭州的房产成交量下滑，价格也出现了下滑，这都是由于短期因素影响的，长期来看，杭州的房价会一直上涨。

短期看金融随着对于房地产领域银根的收紧，贷款利率上调，房地产市场迎来了寒冬，杭州也不例外，市场上没有钱了，价格也下跌了，而由于买涨不买跌的心理，自然成交量也会下跌。

中期看政策从“房住不炒”到“不讲房地产作为短期刺激经济的工具”，中央持续为房地产市场降温，而就杭州而言，限购限款，控制房价上涨，满五不唯一交易中心不能承诺唯一等政策也让持续控制着房地产市场，从中期来看，杭州的房价不会再涨了。

长期看人口杭州由于其经济发展良好，成为了“新一线”城市，吸引了大量的外来人口，而这些外来人口是有住房需求的，所以从长期来看，杭州的房价依然将持续上涨。

综上所述，杭州的房价出现下跌只是暂时的，也属于对于过去几年快速上涨的回调，所以，现在不管是居住需求还是投资需求，都是入手的好时机，居住需求可以买到便宜一些的房子，投资需求可以收获低价的筹码。