福州部分房价已经跌了，5区安商房有可能跌止1.3万以下嘛？

福州上市的安商房项目将越来越多，按照目前的福州限价政策，安商房价格理应低于板块同类商品房均价约10-30%。相对目前福州安商房均价2万/㎡的价格，想要跌至1.3万/㎡有点难度，主要原因有以下两点:

一、福州房价没跌。根据乐居统计数据，2019年福州新建商品房价格指数无论同比还是环比都表明房价处于稳中微涨的状态，房价下行的趋势仍然不明朗。同样现阶段安商房也不可能大幅下跌。

二、安商房具有政府指导价作用。安商房平均价格你也可以理解成当前大部分刚需家庭能够负担得起的价格，有一定成交量支撑的作用，毕竟支撑着房地产市场成交量的是大部分人，而不是少数土豪。

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疫情过后福州房价将如何？可下手吗？

如果是买一套自己住的房子，完全是可以下手的。

长期看福州的房子还是有价值的。因为物价还在涨，人口也还在往省会聚集。

短期看现在福州的房价距高点也回调了20%，且19年的成交量非常大，现在有合适的价格入手，用足70%的首套房贷款，最差也不会亏到哪去。