从经济学角度如何理解房价止涨，房租上涨了？

从经济学的角度上来看，房租上涨说明租房的人增多了，供需平衡被打破，才会上涨，那么房价停止上涨为什么会导致租房的人增多呢？按理说房价停止上涨买房的人应该增多才对，其实不然。

我们国人向来是买涨不买跌，如果房价持续上涨，那么有购房需求的人就会有赶紧买房的冲动，哪怕是借钱，贷款也是抓紧买房，因为不买的话，将来会以更高的成本去购买，而一旦房价不涨了，购房者就会持币观望，担心房价会下跌，所以房价止涨之后，买房的人是有可能减少的。

我们再来看一下买房和房租的关系，住房的需求是人们所必须的，这个市场是一定的，买房的人多了，租房的人就会少，况且有些投资型的购房者买过房之后还会将房出租出去，这样出租的房源还会增加，如果买房的人少了，需求增加，租房的人就会增多，最终形势转向出租方市场，导致租房价格上涨。

此外，从宏观经济的角度来看，房价停止上涨的原因还有可能是经济大环境不行，导致收入减少，而一些炒房者可能会在资金链上出现断裂，从而不得不抛售一部分房源来维持资金链。

再来谈一下这个人们的习惯问题，我们往往会形成习惯，大家也都有可能会发现一种现象，那就是一旦一种商品或者服务价格上去了就很难再降下来，这个也被称为是棘轮效应，消费者易于随收入的提高增加消费，但不易于收入降低而减少消费。

总之个人以为在一线城市，由于土地的稀缺性和人口流入的关系，无论是新房还是房租都将会是比较坚挺，房价可能会在一段时期内停止上涨，但从长远来看，一线城市的房价是不会降价的，房租也会稳中有涨。

好了，以上就是个人对于房价止涨，房租却上涨的看法，希望能对你有所帮助！