成都二手房的房价会跟涨吗？

成都二手房在经历了那么长一段时间的低迷期后（整个20年成交量几乎腰斩），在12月底一月初迎来了普涨。

但需要注意的市2020年成都二手房市场是价长量缩，高挂牌量并没有直接和成交量相对应，这说明什么？二手房市场并不活跃，消化的更多只是刚性需求（工作便利、学区等等）

但在今年，不管购房者有多么不愿意，我可以肯定的是：二手房市场将继续保持上涨

这里主要有几个原因

一是低位新盘越来越少，导致购房人群尤其是腰包不鼓的刚需人群不得不像二手房市场转移

二是剪刀差基本消除，市场回归正常，在消除的过程中，有部分二手房源会出现补涨情况。举个例子A新盘价格1.5万，周围二手房均价2万，A卖完后，市面上在只有2万左右甚至更好均价的新盘时，剪刀差得到消除。但原来在1.5-2万之间的二手房，如B/C/D楼盘因为价格具备优势，在新盘二手盘都是2万均价的时候，反而会进行一定的补涨。这类房源自然而然会成为追逐的主体

三是二手因为去年疫情积压的库存，会逐步得到缓解，而挂牌量由于满5免税政策，将很难继续增加。整体二手房市场将被盘活。