美国买房怎么样？贵不贵？

2008年美国因为次级贷款问题导致房价下跌，不过最近房地产市场上涨还是明显的。GDP依然稳定的上升，经济的强势和美元货币体系有着十分密切的关系，先不管美国政客如何拌嘴炒作，美国经济实力仍然是不容置疑的。

去美国买房，到底怎么样？

美国房产市场上流通的房子，二手房占据主导地位，一般进行房地产投资的人，多是购买的是二手房。根据所在区域的不同，房地产的价值有着明显的差异，资产价值高的区域的二手房有着很高的人气。比如年收入高的旧金山、洛杉矶、纽约等，上述地区房产价值呈现明显的上涨趋势。

不过，这些地方对于初次投资美国房产的人来说，价格还是过高（超级有钱除外），俄亥俄州的哥伦布市以及德克萨斯州的达拉斯还是有许多价格合适的住宅的。这些成长中的地方，人口正在逐渐增加，可以期待有持续的房租收入和资产价值上升等。

在美国买房的话，最好是先从找中介开始。国内中介市场被许多人做烂掉了，提起中介很多人非常气愤。但是美国中介服务还是比较靠谱的，特别是房产，有些卖主有时候不会直接见买主，都是通过中介进行运作的，所以在美国买房少不了中介在其中的斡旋。同时，对于美国房产市场没有太多了解的外国人，如果能够找到一位好中介，那么将会事半功倍。因为能够和美国人进行同等地位的沟通，购买以后，还能够帮助你寻找管理公司。美国购房的中介手续费是卖主承担的，如果卖方和买方各有一个中介代理人的话，这部分费用就有可能减半。

其他注意事项当你选定中介以后，后续的事情其实中介会教你如何做。不过可以提前了解一下！有下面的这些事情需要注意：

在美国办理银行账户；

办理完银行账户以后，可以找银行开具一个“Pre-Approval Letter”的东西，里面记载的是你能够从银行融资多少，有这个东西可以在后续交涉时少废很多口舌；

一般用Multiple Listing System找房子；

“学区”是重点关注对象（附近是否有大学等）

寻找管理公司（如果是你个人住的话，可以自己管理，如果是出租的话，还是找到管理公司更加方便）

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