贵阳房价并不算太高？

记者实地调查发现，在目前严厉的楼市调控下，拿到改造项目的开发商都采用滚动开发策略，不可能在短时间内集中放量，比如号称总面积达3万亩的贵阳中铁国际生态城，目前批下来的仅有2000余亩。即便如此，中铁也是分步开发的。其次，贵阳作为省会城市，持续吸引着来自周边城市的购房大军。在花果园销售现场，鱼贯而入的一辆辆满载着外地购房客的大巴车，展现了贵阳楼市的外围刚需，这是较之其他城市的别样风景。超级大盘的另类冲动，恰恰直接拉低了整个贵阳的成交均价。打折促俏，以价换量，成为贵阳房地产市场的真实写照。“不到五千的价格，还谈什么崩盘？”多位贵阳房地产行业人士反问。“我们被鄂尔多斯了！”这是记者在贵阳最常听到的一句话。在对“崩盘论”的不断追问中，贵阳楼市真相逐渐浮出水面。不过，在当地的一片“喊冤声”中，记者亦听到了不少“超级大盘透支未来消费，泡沫难以避免”的警示。透过实地采访，我们亦看到超级大盘存在道路规划以及生活设施配套滞后的另一面，更感受了贵阳在城乡一体化过程中提高开发质量的一些短板。

贵阳的环境怎么样？房价有什么发展趋势？

贵阳叫“林城”，是名副其实的避暑之都。主城区目前经济繁荣，只是交通比较拥挤。新的行政中心是金阳新区，规长长远，建设非常完美，是目前贵阳最值得关注的区域，房价也在逐渐上涨。

贵阳是整贵州的省会，常住人口已达350多万，而目前的城市规划远远满足不了居住的需求，因为是喀斯特地形，同样人多地少，房地产主要是刚性需求支撑，所以房价只会上涨，不会降。