想在合肥买套50平的公寓，近地铁、高铁。选滨湖区还是包河区划算呢？求专家分析？

肯定滨湖！未来潜力最大的仍然是滨湖新区，超过政务区只是时间问题：

1，滨湖是省政府所在地，意味着将聚集更多的省级行政资源。包括最好的教育、医疗、交通、文化、旅游、公园等省级优势资源，这些规划都已经或正在落实，包括滨湖会展中心、省立医院、合肥一中、师范附小、骆岗中央公园，国家级湿地公园、等

2，滨湖不仅仅是合肥的滨湖，更代表安徽的滨湖，安徽的招牌！虽然国家级滨湖新区尚未批复，但规划和建设一直都是对标国家级建设的，十年期间，政府已经投入了巨大的人力、财力去发展滨湖，滨湖发展只能越来越好，没有丝毫退路！

3，滨湖路宽，公园多，无工厂，到处都是高楼大厦，商业和公交设施齐全，地铁线路多，坐拥五大淡水湖之一巢湖，引江济淮工程完成后，合肥将通过巢湖通江达海，居住环境可谓得天独厚！滨湖对全省的吸引力越来越强，尤其是安徽省其他城市的年轻人，比如阜阳、蚌埠、淮北、安庆等，这些对合肥没有土著情结的外地人来说，滨湖才是他们心中省会的样子！

4，滨湖新区相对于政务区，拥有更多的尚未开发的土地资源，意味着滨湖将有更多的土拍，每一次滨湖土拍都是开发商争抢的对象，进一步刺激滨湖房价走高，可以说滨湖的土拍是合肥楼市的风向标！反观政务，基本发展饱和，10年内大规模拆迁改造的可能性不大，发展成本太高，发展潜力不能和滨湖同日而语！

随着省政府的搬迁带动效应，滨湖科学城的战略实施，以及金融板块各大金融后台基地的陆续投入使用，骆岗中央公园的建设，以及5号线地铁、7号线的陆续开通，相信滨湖未来人气会越来越旺！滨湖速度会再次惊艳全省，除了滨湖，合肥就是个大县城，滨湖才有大都市的气息，一个省会该有的样子！