香港2012年房价，及未来趋势？

香港地产2011年全年涨幅9.5%，2012年上半年涨幅12%，下半年还会有5%的升幅。预计2013年会继续稳中上升。香港房子按呎来计算：1平方米=10.764平方呎 港岛区：均价在12万—50万/平米。 （西半山：15万-21万左右、中半山：17万-25万左右、湾仔铜锣湾区：18万-22万左右、东半 山：11-17万左右、浅水湾：20万-50万左右）。500万可以在西半山买小户型约35-40个平方左右。 香港各区楼盘 曲生 Q：七六二九五汽零

总体来说 2012年以后 香港的房价还是会稳中有涨的，新特首上任之后并未敢用政策手段对香港房价进行打压。很简单的道理 现在香港500万左右的房子 贷款20年 利率3%左右，租能抵供还略有结余，大陆去哪找这样的房子。再说了 根据香港政府资料显示，未来香港岛新房供应每年在1000伙左右（港岛基本拿不出地了）所以港岛的平均房价在15万/㎡左右那是自然的：相反的新界就有1万伙/年 的供应量，平均价格则在6万/㎡：九龙年供应量则在2000伙左右，均价为10万/平米左右。现在深圳前海湾 房价均价3万/㎡香港大学（西半山)有 新盘“晓誉”（2014年入伙）开盘一星期 几乎被抢售一空 小单位现在只剩下27楼和29楼37平米单位，售价520万。仅存的单位也岌岌可危了，我们在深圳专门代理香港新房的，有意思就联系我了，我们在深圳有免费深港车接送的。这是我的Email547662620@qq.com