2020沈阳房价走势，疫情结束后有可能开放限购么？

这次疫情很大，尤其对于一些实体店面，也对人们的收入有一定的影响，对中国的各方面经济也是有影响的，另外房地产的多少有些泡沫的，不一定在沈阳，，，开放限购是支持经济最有效的手段，但是过分开放会影响更大的泡沫，适当的开放限购一定成为个必然，另外刚需可以购买，炒房的话需要谨慎，，，纯属个人观点。

肺炎疫情会影响沈阳房价吗？

疾病对短期房价影响，别说是沈阳，就是全国都会有的，如果没有影响，也就不会有恒大75折全国促销，也就不会有各地名目繁多的楼市政策微调，也不会有地产行业的救市呼声。

至于影响多大，要看，当地的人口增量和经济发展未来预期、房价本身的高低。不能一概而论，有些地方房价已经炒到天上，影响会大一点，有的地方房价是价值洼地，影响也就基本没有。

沈阳是辽宁省的省会城市，以前叫盛京，可见地位的重要，也看见历史的繁华，沈阳曾经是重工业城市，可是因为落后于南方地区的改革，民营经济发展落后了，经济发张滞后于南方省份，房价绝对值不高。房价呈现稳健上涨态势。

2019年12月房价9817元/㎡，一个省会城市，房价不过万，我是感到很幸福的，一些十八线小县城房价高的都已经达到两万了，很多新楼盘房价都已经在1.6万左右了，不到万元房价想想都是不算高的，但高不高，要看当地居民人均可支配收入多少。

2018年，城镇居民人均可支配收入44054元，比上年增长6.5%；人均消费支出32235元，增长7.6%，从消费支出看，沈阳的消费水平还是较高的，就从可支配收入看，一年可以购买4.49平米房子，购买压力并不大，可是一旦扣除人均消费支出以后，购房压力就很大，但是需要买房，就需要节俭，总体而言，沈阳购房压力不算大，房价还是位于低位的。

从人口增量看。2018年末，全市常住人口831.6万人，比上年末增长0.3%。户籍人口746万人，增长1.2%。其中，市区人口601.4万人，县（市）人口144.6万人；男性人口367.4万人，女性人口378.6万人。人口出生率8.00‰，比上年降低0.79个千分点，出生人口性别比105.7；人口死亡率8.61‰，降低2.7个千分点。人口自然增长率-0.61‰，提高1.92个千分点。

这里有一个现象值得注意，那就是男性人口少于女性人口，是不是有青壮年男性人口选择外出，到南方省份发展，另一个是人口自然增长率-0.61‰，意味着人口老龄化，其中可能也包含有青壮年劳动力的流出，所以沈阳房价未来有上涨空间，但上涨动力可能并不充足。

疾病影响只是短暂的，未来沈阳房价取决于经济发展，尤其是市场化改革能不能更加的灵活。