小孩要上小学了，想在中山买房，房价明年会下跌吗？

其实我觉得现在中山市的房价已经达到了一个顶点，如果照着现在这个趋势一直往下发展的话，中山的房价应该不会涨了。但是如果下一次开会的时候谈到房价问题的话，不敢保证中山未来五年之内的房价会出现一个下降的走势，毕竟在今年的前半年当中，已经有很多城市的房价已经在走下坡路了。而且我感觉在未来的五年，中山的房价会有一个5%到10%的下降趋势。个人观点希望能帮到你

中山哪个区域最有投资潜力？

很高兴有机会回答这个问题

房子原来的价值就是居住价值而已，为何能有升值和投资价值，无非是地段，发展规划，交通建设，学区需求及生活配套的完善而赋予给房子更多的价值和潜力。

至于中山哪个区域最有投资潜力，也可以从这几个方面去观察分析；

一、关于地段潜力，目前最热门的地段就是深中通道四个出口周边的边区，四个出口分别位于开发区黎村出口附近，博爱路出口附近，中山站出口附近，港口出口附近及南朗马鞍岛附近，目前马鞍岛上的万科单价已经去到了三万多。

二、发展规划，目前中山重点投资建设的区域，南朗翠亨新区的规划建设，火炬开发区的配套跟进；石岐新经济总部的建设；西区华侨欢乐海岸城，华润万象城三旧改造都在火热进行中。

三、关于交通建设，深中通道，深茂高铁，中开高速，坦神快线，港口码头建设，BRT建设，主要集在在南朗，开发区，坦洲，港口，石岐区

四、目前优质学校基本都集中在，东区，石岐

五、目前完善的生活配套集中在，东区，南区，西区，北区，开发区，东升，古镇，小榄。

总结：按综合达标的区域主要是，南朗翠亨区，火炬开发区，石岐区，港口镇等，这四个区域目前的房子由高到低的排列分别是：翠亨，火炬，石岐和港口接近。

结合当地实际情况和中山十年地产的观察给的建议是：长远投资可选翠亨区

个人较为推荐石岐区，推荐理由：石岐大型新经济总部的建设，目前现成的商业，生活，学区配套，东连东区，火炬开发区，交通有中山北站，中山站环绕，港口高速，中江高速，华侨欢乐海岸城，目前价格也相对适中，选投石岐，远可攻，近可守，不用担心房子流通性的问题。