在现阶段，投资写字楼的好还是投资住宅好？

应该说写字楼要好，写字楼收益很可观的，不过要选对写字楼才是关键。
　　投资写字楼的回报率会比住宅高，对地段更有明显的要求，如果地段不成气候，有可能会租不出来，也销售不掉。住宅的这种风险相对要低一点，客户群相对要多许多。反过来，在较有人气的地段，写字楼肯定比住宅更有投资价值。
　　现在国家出台了很多抑制房价的政策，住宅市场最近的表现也是显得疲软，投资风险比较高，而写字楼市场近来要旺的多，特别是天府新区那边，新城国际广场这个区域超甲及甲级写字楼云集，周边更有金融总部区、企业总部基地、会展经济区、金融后台区、领事馆区、高端生活区等汇集，聚集效应明显，企业之间沟通效率急速提升，所以更具有投资潜力。

为什么越来越多的人选择投资写字楼？

首先是负利率所导致的，
投资需求和意愿的大幅提高。
今年1月，
我国CPI超过国有大银行一年期存款利率，
2月又超过股份制银行，
这标志着我国现阶段已进入真实的负利率时代，
据测算，10万元存银行一年净亏537元，
出于保值增值的需要，
较稀缺的高端写字楼方面的投资需求明显增强。
其次是政策推动，
5月1日全面实施的营改增政策中，
首次将不动产列入抵扣范围，
等于是降低了企业置业投资的门槛和成本。
企业对房地产尤其是商办物业需求明显增加，
此外，5月初住建部出台的房屋租赁新政规定。
允许将商业用房按规定改建为租赁住房，
这实际上是鼓励投资，
也保障了投资者投资写字楼的收益权利，
更进一步刺激了写字楼投资需求的增长。
想投资，买黄金嫌升值慢、买股票嫌风险太大，
越来越多的人选择购买写字楼，为什么要买写字楼？
小编这就为您层层抽丝剥茧，
手把手教您投资写字楼，步步为“赢”。
一、写字楼和股票基金的投资比较
写字楼和股票基金的投资比较，主要区别是
1投资理念的不同
股票是一种投机，而写字楼投资是一种投资行为。写字楼是一种可以自己控制的投资行为，风险也在自己可控制的范围。而股票投资不在自己的控制范围之内，更多的会受到国家宏观经济、甚至国际金融的影响。
2对资本的要求不一样
写字楼投资的门槛比较高，至少需要成百上千万资金，而股票拿一两万块钱就可以做了。
3风险程度不一样
股票的投资风险远远大于写字楼投资，股票狂跌数年，如今股市略有起色，但专家分析，受GDP下行影响，牛市将很难长久。
4投资杠杆不一样
写字楼投资可以得到银行、金融的支持，而股票投资几乎不可能。这是他们的性质所决定的。这是股票基金投资与写字楼投资主要不一样的地方。
二、人们为何热衷投资写字楼
1投资写字楼的理由
所谓投资写字楼，是指投资者为了赚钱而投入一定资金，购买写字楼的经济行为。 写字楼投资者购买了写字楼之后，可以自己亲自经营使用，也可以出租给别人去经营使用，坐收租金，或委托商管公司代为经营，坐收利润分成，还可以待价而沽，等写字楼增值时，转手获利。当需要资金时还可以用它作为抵押品，获取信贷资金。在它被抵押时，你仍可用各种灵活形式加以经营。