2021年，到贵阳买房的外地购房者会增加吗？为什么？

身边已经有一些朋友，根据近期的一些风向，可能也看出了一些动态和征兆了。

比如年初的时候，央妈称“今年物价大概率会温和上涨”，还有一些房地产热门的城市，土地开始集中供应，一年仅3次，但是贵阳暂时还不属于那22个城市之一，所以，未来可能会有一些房企，在热门城市如果没有土地储备，有可能就会把目光投向贵阳。

贵阳当前的房价并不算高，特别好的地段也才一万多的单价，这对于不少沿海发达城市的购房者而言，已经算得上是“房价洼地”了，如果这些富裕阶层手中的钱没有去处，存着又担心贬值，那么还是有可能会考虑跨城配置房产的，恰好，贵阳属于二线城市，还不属于那22个城市，而且房价也不算贵，算是比较有增值潜力的一座城市。

而对于省内的其他市州、县城的购房者而言，未来的5年贵州的“强省会”下，贵阳的吸引力肯定会更加增强，到目前为止，知道的就已经有不少市州、县份上经济相对宽裕的家庭，先后在贵阳购房置业了的，有的还搬到了省城居住。

目前，对外地购房者还没有很严厉的实质性的限购，基本上有钱就能买，这么多年也都是这么过来的，不过好在，贵阳的房价没有被炒家“炒作”，估计炒作获益也不大，因为房价基数本身就不大，目前的价位，整体来说，虽然有分化，有的1万多，有的周边郊区的六七千都能买，还是比较符合贵阳这座城市本身的含金量的，当然，未来如果医疗条件、教育水平等得到提升，那么房价体现出来的价值，适当的上升空间是可以想象的。

至于2021年，外地的购房者会不会增加，这个要看和哪一年比，如果和2020年比，因为新冠这个黑天鹅，确实很多城市很多行业，包括房地产，日子都不那么好过，有些购房需求也是因为疫情不出门，被压抑了的，但是到了2021年，可能一些本来打算在2020年购房的需求，能够得到释放出来，和2021年新产生的刚需叠加在一起，可能会显得比2020年火热一些，但也要看产品和具体板块来的。

所以，总体上说，目前还不太好判断，一般来说，年底过了“金九银十”，就能基本判断一年的销售和价格情况了，目前来讲，最快也要等到金三银四”，也就是4月份之后，才好进一步预估，就看各家房企和项目的战绩如何了。