北京的“老破小”房，抛开教育，其他优势能够支撑现在的房价吗？

这个问题限于字数，所以少了一个前提，那就是北京的核心城区。不过有了后面的教育作为一个因素，大家应该也能够明白。

这个问题，我觉得也是大家想讨论以及想探求答案的。因为北京的楼市，大家都很困惑，东、西、海淀三区教育改革推进了这么多年，再加上历史原因，三个城区“老破小”的房子房价不但没降，反而是越来越高，不停地做自我突破，三万，五万，八万，十二万，十五万，二十万……

这个顶点在哪里？

很多人很多年前就再说，到了，到了，到了。今天的价格早已否决了你的预测！

再回过头来探讨一下，究竟是什么因素把北京核心城区的房价推高到了今天的地步？

最重要的原因无疑就是为了孩子上学，要让你家的下一代赢在起跑线上，有一个光明的前途。

我个人非常喜欢看《财经郎眼》，也听郎咸平教授讲过很多地方财经知识，尤其是有关房地产的，他在多期节目中反复强调，买房要买地铁沿线的，要买好地段的。

也有嘉宾奉劝说，买房首讲的就是地段，地段，地段。

他们说的地铁，地段，从大局上来说，是非常重要，但对北京而言，面对配套的教育资源，真是小巫见大巫了。

甚至包括我们常说的房子周边的生活配套，环境，医疗配套等等因素。

在过去10年左右的北京东西海三城的交易中，可以说至少一半的交易量都是为了下一代。尤其是小户型的成交，买不起大的，买一套小的落户上学，成了众多购房者的标志！

你们是不是有同感？甚至你们中，有很多人也是这么做的。

再回到问题上，一旦北京核心城区没了这方面的优势，刚需这完全没必要承受这么大的负担在此购房了。

因为，第一，北京的交通已经很发达了，未来更发达，从通州去门头沟，换乘两三次地铁就可以到了，多方便;

第二，买郊区的房子压力小的太多了，生活品质也不在一个档次上，你们做何选择？

第三，居住条件得到了很大的改观，这是所有人的追求。

你们觉得呢？