中国的房价究竟还有多少上涨空间？

　　对于经济基础雄厚，人口基数大，外来务工人数持续增长，库存量较低的城市，目测五年内还有15%左右的上升空间，而经济实力一般，库存房数量大，常住人口增长率低甚至呈现人口净流出的话，房价则完全没有上涨推动力，能够维持横盘就算不错，甚至可能出现下跌。

　　目前国内很多城市的地产泡沫已经到达临界值，再涨就会超出收支比最大预期，这对经济的健康发展是不利的，所以一边通过楼市维稳，另一边让经济和收入稳增长，以此消化楼市泡沫，使其风险程度以健康的方式降低，从而达到去泡沫的效果。所以理论上来讲，这次大范围的调控目的就是把楼市里的热钱赶向实业，这样经济才能良性发展，刚需族才不会怨声载道。

　　既然这次调控初见成效，那就不可能轻易放松的，库存量大的城市如果持续几年低成交量，房价就会下行，而城区人口密度高，库存量小甚至没有库存的区域，房价则会稳中有升，毕竟楼市在被炒作以外，还有因市场需求而自然产生的价值推动。所以未来几年，楼市可能进一步分化，价值低洼地带补涨，价值高估区域逐步回归理性，经济人口繁荣区房价趋稳或者微涨的概率较大。

中山哪个镇房子升值潜力最大？

中山的这种模式已经注定每个地方都不适合投资，首先规划比较乱，每个镇的面积都不大，但是每个镇都要发展自己的一二三产业，因为每个镇面积的受限，不会形成规模化。就算想形成规模化，每个镇的财力也不允许大动干戈。

中山要想二次创业必定要走两条路中任意一条，1.并镇设区，采取市区级管理模式，对各区土地统一连片规划。2。镇级合并形成超级产业大镇（类似于狮山），小榄，东风，阜沙，东升合并为新的小榄，南头，黄圃，三角合并为新黄圃，古镇，横栏合并为新古镇，沙溪，大涌，合并为新沙溪，三乡，神湾，板芙合并为新三乡，民众，南朗，开发区合并为新的翠亨新区，市区形成，东区，西区，南区，港口，五桂山街道，坦洲区域不变，重点打造科创生态旅游小镇及珠海高端后花园。每个镇都要合理规划。