环京地区的房子价格走势怎么样？

环京地区房价在经过去年的冰封期后，进入2018年有企稳迹象。

北三县板块随着通州城市副中心的启用，北京市级机构的陆续迁入，北三县融入的步伐加快，河北与北京合力推进通州和北三县规划整合，有多条快速路和轨道交通线路通达。在享受方便快捷的同时，北三县楼市也纳入统一管控，其标准是要参考北京的，而北京的调控又是全国的一个风向标，是不会轻易放松调控的。所以北三县房价走势受北京影响最大。

京南板块主要包括保定的涿州、廊坊的固安等地区，这一地区虽然不如北三县的位置，但随着新机场的投入运行，各项交通配套的到位，发展潜力可观。其房价走势主要受北京房价和保定、廊坊两市的调控政策双重影响，相比之下要比北三县灵活一些。

总的来说，环京地区房价走势会紧跟北京楼市的步伐。在筑底期逐渐完成后，目前看已经温和企稳并出现滞涨现象。

北三县突迎巨大利好，对环京楼市有何影响？何时可以拼手速？

《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》，可以算是对于北三县有积极影响的消息，但谈不上重大利好，甚至不能说因此环京楼市就产生了巨大影响，该拼手速抢房了。通州区与北三县统一规划，统一政策，统一管控等管理政策只是京津冀协同发展的一部分，是京津冀协同发展的示范区，发展好了，将在更大范围进行推广复制，对北三县及廊坊市是一个重大利好，大概率是相比较于河北省的其它市区，肯定要优先发展。至于房地产和楼市来说，肯定也是利好，至于楼市大涨，目前看不可能，以后也不可能。因为有国家对房地产政策的定调，房子是用来住的，不是用来炒的。以后，环京楼市只有越来越规范，不可能大涨，也不可能大跌。个人看法，仅供参考，欢迎大家补充。